Новостройки в Замоскворечье
14 новостроек
Новостройки в Замоскворечье выбирают за центр, набережные и быстрый доступ к деловым кварталам. Район расположен между Садовым кольцом, Москвой-рекой и Павелецким направлением, поэтому отсюда удобно добираться и в центр, и на юг города.
Транспортная связность здесь сильная. Рядом работают станции метро, есть выезды на крупные магистрали, а пешие маршруты часто короче, чем в спальных районах. Для тех, кто ездит на работу каждый день, это заметный плюс, но в часы пик стоит учитывать плотный трафик и ограниченное число парковочных мест.
В Замоскворечье строят жилье разных классов: от проектов комфорт-уровня до клубных домов и премиальных резиденций. Формат зависит от участка, окружения и масштаба застройки, поэтому в одном районе можно найти как камерные дома, так и более статусные комплексы с закрытой территорией и расширенными сервисами.
Инфраструктура здесь сложившаяся. Поблизости работают школы, детские сады, кафе, музеи, офисы, набережные и торговые точки, а значит, часть повседневных задач решается без долгих поездок. При этом в центральной локации важно заранее проверить, насколько шумная улица рядом, есть ли вид на реку или плотную застройку, и как организованы въезд, двор и хранение автомобиля.
Перед покупкой смотрите не только на класс дома, но и на детали проекта:
- срок сдачи и стадия строительства;
- удаленность от метро и удобство пешего маршрута;
- тип двора и доступ посторонних;
- наличие паркинга и гостевых мест;
- окружение: набережная, офисы, историческая застройка или тихие переулки.
Если нужен адрес в центре с сильной транспортной доступностью, Замоскворечье подходит хорошо. Здесь важно сравнивать не только цену и класс, но и реальную среду вокруг дома, чтобы покупка совпала с вашим сценарием жизни.
ЖК Жилой дом Фрайдэй Виллас Пятницкая 37с2: элитный класс
- Пятницкая улица
- Третьяковская
ЖК Жилой дом Фрайдэй Виллас Пятницкая 37с2 — элитный проект на Пятницкой улице в Замоскворечье. Дом строится, срок сдачи — I кв. 2027. В проекте 3 этажа и 3 квартиры площадью 186–209 кв. м, высота потолков — 3,5 м. Застройщик — Хайтэк девелопмент.
ЖК Wine House: элитный класс в Замоскворечье
- Садовническая улица
- Павелецкая
- 3-комн. от 80.0м² 60000000
ЖК Wine House — сданный элитный комплекс на Садовнической улице в центре Москвы. В проекте представлены элитные квартиры и апартаменты, территория закрыта и охраняется. До метро «Павелецкая» около 15 минут пешком. Застройщик — Галс-Девелопмент. Цена от 60 000 000 ₽.
ЖК Счастье в Замоскворечье: бизнес-класс в Замоскворечье
- 3-й Люсиновский переулок , 1с1
- Серпуховская
ЖК Счастье в Замоскворечье — 13-этажный монолитный комплекс бизнес-класса в 3-м Люсиновском переулке, 1с1. Застройщик — Лидер Инвест, срок сдачи: 2016, статус: сдан. До метро Добрынинская и Серпуховская — около 5 минут пешком.
ЖК МФК Balchug Viewpoint: элитный класс в Замоскворечье
- Садовническая набережная
- Новокузнецкая
- 2-комн. от 160.0м² 195000000
ЖК МФК Balchug Viewpoint — элитный многофункциональный комплекс в Замоскворечье на Садовнической набережной. Проект от Sminex сдан в 2018 году, в составе — 116 апарт-резиденций, монолитный корпус высотой 6–7 этажей, подземная парковка и места для двухколесного транспорта. Цена от 195 000 000 ₽.
ЖК Четыре солнца: элитный класс в Замоскворечье
- Большая Татарская улица
- Новокузнецкая
ЖК Четыре солнца — элитный комплекс в Замоскворечье на Большой Татарской улице, рядом с Руновским переулком. Застройщик — Легион Девелопмент, срок сдачи — 2011 год, статус объекта — сдан. В составе есть жилые и офисные здания высотой 8–10 этажей, подземный паркинг и помещения на первом нежилом этаже.
ЖК Английский квартал: элитный класс в Замоскворечье
- Мытная улица , 7
- Серпуховская
ЖК Английский квартал — элитный монолитно-кирпичный комплекс от ПИК по адресу Мытная улица, 7, в Замоскворечье. Дом сдан, высота корпусов — 11–14 этажей, квартиры со свободной планировкой. До метро «Добрынинская», «Серпуховская» и «Октябрьская» можно дойти пешком не более чем за 10 минут.
ЖК Аквамарин: элитный класс в Замоскворечье
- Озерковская набережная , 26
- Новокузнецкая
ЖК Аквамарин — сданный элитный комплекс от AFI Development по адресу: Озерковская набережная, 26. Проект расположен в Замоскворечье, у Водоотводного канала, и относится к элитному классу жилья. Архитектура выполнена в европейской стилистике, а сам комплекс уже сдан, поэтому вопрос сроков сдачи закрыт. Подходит тем, кто ищет статусный адрес в центре Москвы.
- Большая Ордынка, 25с2
- Третьяковская
- 3-комн от 117м² 446000000
ЖК Русские сезоны. На рынке жилой недвижимости Москвы. Этажность 7. Класс элит. Монолитно-кирпичный материал. Потолки 3,03 м. Срок сдачи — IV квартал 2026 года. Застройщик СЗ Экран. Проект находится в стадии строительства.
- Шлюзовая набережная , 2/1
- Павелецкая
- 1-комн от 47.4м² 52000000
- 2-комн от 73.7м² 83000000
- 3-комн от 112.2м² 120000000
ЖК Монблан — элитный проект от Галс-Девелопмент по адресу Шлюзовая набережная, 2/1, в районе Замоскворечье у метро Павелецкая. Монолит-кирпич, до 29 этажей, потолки 3.3 м, предчистовая отделка, подземный паркинг. 1-комн. — от 52 млн ₽ за 47.4 м², 2-комн. — от 83 млн ₽ за 73.7 м², 3-комн. — от 120 млн ₽ за 112.2 м². Сдача — I кв. 2028.
- Садовническая набережная , 69
- Павелецкая
- 1-комн от 55.6м² 96000000
- 2-комн от 105.6м² 183000000
- 3-комн от 107.7м² 177000000
ЖК Садовническая 69 — элитный проект ГК Балчуг Девелопмент по адресу: Садовническая набережная, 69. 4 монолитных корпуса до 10 этажей, подземный паркинг, предчистовая отделка, потолки 3–6,9 м. Метро «Павелецкая» — 13 минут. Квартиры от 55,8 до 188,1 м²: 1-комн. от 96 млн ₽, 2-комн. от 183 млн ₽, 3-комн. от 177 млн ₽. Сдача — II кв. 2028.
- Большая Татарская улица
- Новокузнецкая
- 1-комн от 48.3м² 84000000
- 2-комн от 71.3м² 114000000
- 3-комн от 105.8м² 149000000
ЖК Татарская 35 — элитный проект от Донстрой на Большой Татарской улице, в Замоскворечье. Три монолитно-кирпичных корпуса до 24 этажей, подземный паркинг, квартиры с отделкой под ключ и мебелью, потолки 3.4–4.72 м. Метро «Новокузнецкая» — 900 м. Цены: 1-комн. от 84 млн ₽, 2-комн. от 114 млн ₽, 3-комн. от 149 млн ₽. Сдача — I кв. 2028.
ЖК Balchug Residence ( Балчуг Резиденс)
- Садовническая улица , вл. 31
- Новокузнецкая
ЖК Балчуг Резиденс — элитный проект от Sminex в районе Замоскворечье, по адресу Садовническая улица, вл. 31. В составе 5 корпусов высотой 4–7 этажей, технология — монолит-кирпич, потолки 3,25 м, подземный паркинг. До метро «Новокузнецкая» 7–10 минут пешком, рядом также «Третьяковская». Срок сдачи — 2016 год. Цены и площади не указаны.
Подборка новостроек
Получите PDF-каталог «ТОП Новостроек в районе Замоскворечье» с планировками и ценами
Оставьте email — отправим подборку с актуальными планировками и ценами
Часто задаваемые вопросы
Какие классы жилья строят в Замоскворечье?
В районе встречаются проекты комфорт-, бизнес- и премиум-класса. Выбор зависит от участка, масштаба дома и окружения. В центре чаще строят камерные комплексы с ограниченным числом квартир, закрытой территорией и более высоким уровнем отделки общих зон.
Чем Замоскворечье удобно для жизни?
Район ценят за близость к центру, метро, набережные и развитую городскую среду. Здесь удобно жить тем, кто работает в деловой части Москвы или часто бывает в центре. При этом стоит учитывать плотную застройку и загруженность улиц в часы пик.
На что смотреть при выборе новостройки в этом районе?
Проверьте срок сдачи, расстояние до метро, наличие паркинга, тип двора и окружение дома. В Замоскворечье важны шум от магистралей, видовые характеристики и удобство подъезда. Эти детали сильно влияют на комфорт после заселения.
Подходит ли район для семей с детьми?
Да, но нужно внимательно оценивать конкретный адрес. Важны наличие школ и детских садов поблизости, безопасный двор, отсутствие сильного трафика под окнами и удобные маршруты до кружков и секций. В центре такие параметры отличаются от дома к дому.
Есть ли в Замоскворечье новостройки у воды?
Да, часть проектов расположена рядом с набережными и открывает виды на Москву-реку. Такие локации обычно ценятся выше, но у них есть нюансы: больше ветра, активнее трафик и выше требования к качеству шумоизоляции и планировке двора.
Как быстро добираться отсюда до центра?
Во многих случаях дорога занимает немного времени благодаря метро и близости к ключевым улицам. Но итог зависит от конкретного дома и маршрута. Лучше заранее проверить путь до работы в будний день, а не ориентироваться только на карту.
Новостройки в районе Замоскворечье по классу
Авторизация
Войдите в аккаун испульзуя ваш Yandex ID