Новостройки в Хамовники
27 новостроек
Новостройки в Хамовники выбирают за центр, набережные и быстрый доступ к ключевым деловым и культурным точкам Москвы. Район расположен между Садовым кольцом, Комсомольским проспектом, Фрунзенской набережной и Лужнецкой зоной, поэтому здесь важны не только адрес, но и конкретная привязка к метро, выездам и прогулочным маршрутам.
Локация удобна для жизни и работы. До центра отсюда быстро добираться на метро, машине и пешком в пределах соседних кварталов, но в часы пик нагрузка на дороги и уличную сеть заметно растёт. При выборе жилья в Хамовниках стоит смотреть не только на расстояние до станции, но и на реальный путь до неё: дворы, переходы, светофоры и загруженность улиц сильно влияют на ежедневный комфорт.
В районе встречаются дома разных классов — от более доступных по формату решений до проектов высокого уровня с закрытой территорией, подземным паркингом и продуманными общественными пространствами. Для покупателя это значит, что сравнивать нужно не только планировку и метраж, но и состав дома: высоту потолков, количество квартир на этаже, наличие охраны, кладовых и мест для парковки.
Инфраструктура здесь сильная, но неравномерная. Рядом могут быть школы, детские сады, спортивные объекты, парки, набережные, кафе и медицинские центры, однако в конкретном квартале набор сервисов отличается, поэтому важно проверять всё по карте и по факту, а не по общему описанию района.
Перед покупкой в Хамовниках полезно оценить:
- удобство маршрута до метро и основных магистралей;
- уровень шума со стороны улиц и набережных;
- наличие паркинга и гостевых мест;
- сроки сдачи и стадию строительства;
- окружение дома: плотность застройки, дворы, зелёные зоны.
Если нужен адрес в престижной части Москвы, Хамовники дают широкий выбор по классу и формату. Здесь особенно важно сопоставить цену, локацию и повседневную логистику, чтобы покупка работала на комфорт, а не только на статус.
ЖК Клубный дом Обыденский №1: элитный класс в Хамовниках
- 1-й Обыденский переулок
- Кропоткинская
- 3-комн. от 203.0м² 690000000
ЖК Клубный дом Обыденский №1 — элитный клубный дом в 1-м Обыденском переулке, в Хамовниках, в 150 метрах от храма Христа Спасителя. Проект строится, сдача запланирована на II кв. 2026. Дом рассчитан всего на 26 квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов, этажность — 6 этажей. Застройщик — Sminex, цена от 690 000 000 ₽.
ЖК Элитный дом Узоры: элитный класс в Хамовниках
- 2-й Вражский переулок , 8с2
- Киевская
ЖК Элитный дом Узоры — элитный проект в Хамовниках по адресу 2-й Вражский переулок, 8с2. Застройщик — ООО СЗ Вражский, срок сдачи — IV кв. 2028, статус — строится. Дом рассчитан на 12 этажей и относится к элитному классу жилья.
ЖК Клубный дом Империум: элитный класс в Хамовниках
- 2-й Обыденский переулок
- Кропоткинская
ЖК Клубный дом Империум — элитный 6-этажный дом на 2-м Обыденском переулке в Хамовниках. В проекте 27 квартир, есть лоты с увеличенными окнами, террасами и 2 пентхауса. Застройщик — Vesta Development, срок сдачи — III кв. 2027. Для жителей предусмотрены подземный паркинг на 47 машиномест, лобби с камином и гостевая зона.
ЖК Веспер Погодинская: элитный класс в Хамовниках
- Погодинская улица
- Спортивная
ЖК Веспер Погодинская — элитный клубный дом в Хамовниках на Погодинской улице. Проект включает два 11-этажных монолитно-кирпичных корпуса, статус — строится, срок сдачи — IV кв. 2028. Застройщик — Vesper. Комплекс ориентирован на небольшое число жильцов и спокойную городскую жизнь в центре Москвы.
ЖК Элитный дом Лёвшинский, 19: элитный класс в Хамовниках
- Смоленская
ЖК Элитный дом Лёвшинский, 19 — элитный проект в Хамовниках ЦАО Москвы. В доме 11 этажей и всего 16 квартир, предусмотрены потолки 3,5–3,55 м, панорамное остекление, закрытый двор без машин и зоны отдыха. Срок сдачи — II кв. 2028, выдача ключей — до 31 марта 2029 года. Застройщик — ООО СЗ Смоленский бульвар.
ЖК Дом на Бурденко (Skuratov House): элитный класс в Хамовниках
- улица Бурденко , 3
- Парк культуры
ЖК Дом на Бурденко (Skuratov House) — сданный элитный дом в Хамовниках по адресу: улица Бурденко, 3. Этажность — 11 этажей, срок сдачи — 2013 год, застройщик — Новый дом - 94. Подходит тем, кто ищет готовый элитный объект в центре Москвы и хочет рассматривать покупку без ожидания ввода.
ЖК Хилков-сквер: элит-класс в Хамовниках
- Хилков переулок , 5
- Парк культуры
ЖК Хилков-сквер — элит-класс в Хамовниках по адресу Хилков переулок, 5. Застройщик — Barkli, срок сдачи — сдан, статус объекта — сдан. Проект подойдёт тем, кто ищет готовую новостройку в центре Москвы и рассматривает новостройки Хамовники без ожидания завершения строительства.
ЖК Barkli Virgin House: элитный класс в Хамовниках
- 1-й Зачатьевский переулок , 8 с. 9
- 590 м Кропоткинская
ЖК Barkli Virgin House — сданный элитный проект от Barkli в Хамовниках, по адресу 1-й Зачатьевский переулок, 8 с. 9. Дом высотой 7 этажей, статус объекта — сдан. Это вариант для тех, кто рассматривает ЖК Barkli Virgin House в центре Москвы и хочет купить квартиру в уже завершённом комплексе.
ЖК Дом на Трубецкой: элитный класс в Хамовниках
- Трубецкая улица , 10
- Фрунзенская
ЖК Дом на Трубецкой — сданный элитный проект в Хамовниках по адресу Трубецкая улица, 10. Дом построен в 2013 году застройщиком ОЗ РТИ, выполнен в монолитно-кирпичном формате, с вентилируемым фасадом и отделкой натуральным камнем. В комплексе предусмотрены квартиры свободной планировки, подземный паркинг, детский сад и спорткомплекс.
ЖК Grand Deluxe на Плющихе: элитный класс в Хамовниках
- Погодинская улица , 4
- Фрунзенская
ЖК Grand Deluxe на Плющихе — сданный элитный комплекс в Хамовниках по адресу: Погодинская улица, 4. Застройщик — Донстрой, срок сдачи — 2014 год. Дом выполнен в формате 7–11-этажного многосекционного монолитно-кирпичного здания, рядом метро «Фрунзенская» и центр Москвы. Есть двухуровневая подземная автостоянка.
ЖК Клубный дом на Смоленском бульваре: элитный класс в Хамовниках
- Смоленский бульвар , 24к3
- 590 м Смоленская
ЖК Клубный дом на Смоленском бульваре — сданный элитный проект в Хамовниках по адресу Смоленский бульвар, 24к3. Дом 7-этажный, срок сдачи — 2015 год, статус — сдан. Локация подходит тем, кто ищет готовую недвижимость в центре Москвы и ориентируется на элитный класс жилья.
ЖК Barrin House: элитный класс в Хамовниках
- Малая Пироговская улица
- Фрунзенская
ЖК Barrin House — элитный проект в Хамовниках на Малой Пироговской улице от Донстрой. Комплекс сдан в 2015 году, относится к элитному классу и состоит из шести разноэтажных особняков, объединённых внутренним двором. Архитектура проекта выделяется фасадами с тематическими деталями и собственными именами домов.
Подборка новостроек
Получите PDF-каталог «ТОП Новостроек в районе Хамовники» с планировками и ценами
Оставьте email — отправим подборку с актуальными планировками и ценами
Часто задаваемые вопросы
Чем Хамовники удобны для покупки новостройки?
Район расположен близко к центру, рядом есть метро, набережные и основные городские маршруты. Это удобно для тех, кто часто ездит по делам, работает в центре или хочет жить в престижной локации без долгих поездок по городу. При этом важно учитывать трафик и плотную застройку.
Какие классы жилья встречаются в Хамовниках?
В районе строят проекты разных классов: от более доступных по формату до домов высокого уровня с закрытой территорией и подземным паркингом. При выборе смотрят не только на класс, но и на состав проекта: планировки, инфраструктуру дома, количество квартир и качество двора.
На что смотреть при выборе новостройки в этом районе?
Проверьте путь до метро, выезд на магистрали, уровень шума, наличие паркинга и окружение дома. В Хамовниках многое зависит от конкретного квартала: два дома в одном районе могут сильно отличаться по тишине, удобству подъезда и набору сервисов рядом.
Подходит ли район для семей с детьми?
Да, если важны школы, детские сады, парки и спортивные объекты рядом. Но перед покупкой стоит отдельно проверить, насколько удобно добираться до нужных учреждений пешком или на машине, а также есть ли во дворе безопасное пространство и места для парковки.
Есть ли в Хамовниках проблемы с транспортом?
Главная особенность района — высокая нагрузка на дороги в часы пик. Метро помогает, но при поездках на машине нужно заранее оценивать выезд из квартала и загруженность ближайших улиц. Для ежедневной жизни это часто важнее, чем расстояние по карте.
Как сравнивать новостройки в Хамовниках между собой?
Сравнивайте не только цену и класс, но и реальную локацию внутри района, сроки сдачи, планировки, паркинг и качество двора. В Хамовниках даже небольшая разница в расположении дома может заметно влиять на шум, вид из окон и удобство повседневных маршрутов.
Авторизация
Войдите в аккаун испульзуя ваш Yandex ID