Новостройки Москвы
Новостройки Москвы — это тысячи квартир в сотнях жилых комплексов разных классов, на разных стадиях строительства и в самых разных районах города. Найти среди этого многообразия подходящий вариант без ориентиров сложно. В этом разделе Кварнадо систематизирует рынок первичной недвижимости столицы: актуальные проекты, цены, застройщики, районы и сравнение предложений.
Мы отслеживаем все новые проекты, выход в продажу новых очередей и корпусов, изменения цен и условий ипотеки. Здесь вы найдёте как масштабные микрорайоны на 5 000 квартир, так и клубные дома на 30 квартир в центре города.
Что важно знать о рынке новостроек Москвы в 2026 году:
- Работает около 250 жилых комплексов на разных стадиях строительства
- Средняя цена 1 м² в Москве — 320 000–380 000 ₽ (зависит от класса и района)
- Все новостройки обязательно продаются через эскроу-счета — деньги покупателя защищены
- Господдержка ипотеки сохраняется в виде семейной (до 6%) и IT-ипотеки (до 5%)
- Объём реновации в Москве нарастает — к 2030 году будет снесено более 5 000 домов, взамен предложено новое жильё
Каталог новостроек Кварнадо включает данные о застройщике, сроках сдачи, ценах, планировках, инфраструктуре комплекса и транспортной доступности. Сравнивайте объекты по ключевым параметрам и находите квартиру, которая подходит именно вам.
Статьи скоро появятся
Частые вопросы
Средняя цена 1 м² в новостройках Москвы в 2026 году — от 160 000 ₽ в Новой Москве до 450 000+ ₽ в ЦАО. Студия в комфорт-классе за МКАД — от 6–8 млн ₽. Двухкомнатная в бизнес-классе в пределах ТТК — от 25–35 млн ₽. Разброс цен огромный: выбор зависит от класса, района и стадии строительства.
Проверьте: разрешение на строительство и проектную декларацию на наш.дом.рф, историю сданных объектов (просрочки, судебные иски), данные о компании в ЕГРЮЛ и арбитражных делах. Убедитесь, что продажи ведутся через эскроу-счета в аккредитованном банке. Топ-20 застройщиков Москвы — наиболее надёжный выбор.
Стандарт/эконом — если бюджет ограничен и важна доступная цена. Комфорт — оптимальный выбор для большинства: хорошие планировки, закрытый двор, достойная отделка МОПов. Бизнес — если нужны большие площади, архитектурный облик и более однородное окружение. Выбирайте класс, ориентируясь на реальные характеристики, а не на маркетинговое позиционирование.
На старте (котловане) — максимальный дисконт 20–30%, но ждать 2–4 года и деньги заморожены. Ближе к сдаче — дороже, зато меньше рисков и быстрее можно въехать или начать сдавать. Оптимальный момент для большинства — стадия 40–70% готовности: дисконт 10–15% и срок ожидания 1–1,5 года.
Да, застройщики охотно принимают 100%-ю оплату — часто предлагают дополнительную скидку 2–5%. Также доступна рассрочка от застройщика: первоначальный взнос 20–30%, остаток выплачивается поэтапно до сдачи дома без банковских процентов. Рассрочка удобна тем, кто ждёт продажи имеющегося жилья.
Подборка новостроек
Получите PDF-каталог «ТОП Новостроек Москвы» с планировками и ценами
Оставьте email — отправим подборку с актуальными планировками и ценами