Что такое ДДУ в недвижимости и как он работает
Разбираю, что такое ДДУ в недвижимости, как он работает при покупке квартиры в новостройке и что проверить до подписания. Смотрите
47 статей
Рынок новостроек полон специфических терминов: ДДУ, эскроу, МОП, white box, апартаменты, машино-место, эскалация цены — новому покупателю в этих словах легко запутаться. В этом разделе Кварнадо собрал полный глоссарий терминов, с которыми вы столкнётесь при покупке квартиры в новостройке Москвы. Каждое определение написано простым языком — без юридического сухостоя и лишних подробностей.
Глоссарий охватывает юридические понятия, строительные термины, финансовые инструменты и термины из области SEO-поиска недвижимости. Используйте его как справочник при изучении документов, договоров и консультациях с застройщиком или банком.
Основные категории терминов:
Если вы встретили термин, которого нет в нашем глоссарии — напишите нам, и мы добавим его. Словарь регулярно обновляется по мере появления новых понятий на рынке.
Разбираю, что такое ДДУ в недвижимости, как он работает при покупке квартиры в новостройке и что проверить до подписания. Смотрите
Разбираю, что такое эскроу-счет, как он работает в новостройке и что проверить перед сделкой. Смотрите ЖК на kvarnado.ru.
Разбираю, что такое эскроу счет в строительстве, как он защищает покупателя и что проверить перед сделкой. Смотрите ЖК на kvarnado
Разбираю, что такое эскроу счёт в банке простыми словами, как он защищает покупателя и что проверить перед сделкой в новостройке.
Разбираю, что такое эскроу счет простыми словами, как он работает при покупке квартиры и что проверить перед сделкой. Смотрите ЖК
Разбираю, что такое эскроу счет для недвижимости, как он работает при покупке новостройки и что проверить перед сделкой. Смотрите
Разбираю, как открыть эскроу-счет в банке, какие документы нужны и что проверить перед сделкой. Сохраните гайд и выберите ЖК на kv
Разбираю, как работает эскроу-счёт при покупке квартиры в новостройке: сроки, раскрытие, риски и что проверить перед сделкой.
Разбираю, как пополнить эскроу-счет при покупке квартиры в новостройке: способы, реквизиты, сроки и частые ошибки. Проверьте перед
Показываю, как проверить эскроу-счёт в новостройке: банк, ДДУ, застройщика и документы. Сохраните чеклист перед сделкой.
Разбираю, как закрыть эскроу счет после сдачи дома: кто подаёт заявление, какие документы нужны и что проверить в банке. Смотрите
Разбираю, что такое эскроу счет в новостройке простыми словами: как он защищает покупателя, когда банк переводит деньги и что пров
Что значит раскрытие эскроу счета при покупке квартиры в новостройке: сроки, документы, кто получает деньги. Проверьте нюансы пере
Разбираю, что такое эскроу счет при покупке квартиры в новостройке: как открыть, кто платит и что проверить перед сделкой. Смотрит
Разбираю, где посмотреть эскроу-счет, как проверить его в ДДУ и банке, и что запросить у застройщика до подписания. Смотрите чек-л
Разбираю, где найти эскроу-счет в Сбербанке, как его проверить и что спросить у застройщика. Коротко, по делу, с практикой.
Разбираю, где открывается эскроу-счет, кто его открывает и что проверить покупателю. Сохраните гайд перед сделкой в новостройке.
Разбираю, где находится эскроу-счёт в Сбербанке, как его открыть и когда деньги раскрываются. Проверьте нюансы перед покупкой квар
Разбираю, сколько стоит эскроу-счет в Сбербанке, кто платит комиссию и как открыть его для новостройки. Смотрите практические сове
Разбираю, сколько открывается эскроу счет в банке, какие нужны документы и как проходит процесс при покупке квартиры. Смотрите ЖК
Разбираю, сколько действует эскроу-счет в новостройке, что будет при задержке сдачи и как проверить условия раскрытия перед сделко
Разбираю, сколько делается эскроу-счет в банке, какие документы нужны и как ускорить оформление. Смотрите новостройки на kvarnado.
Разбираю, сколько раскрывается эскроу-счет при покупке квартиры в новостройке, какие документы нужны и как проверить условия раскр
Разбираю, когда ввели эскроу-счета в России, как они работают в новостройках и что проверить покупателю перед сделкой. Смотрите ЖК
Разбираю, когда раскрывается эскроу-счет при покупке квартиры, какие документы проверять и как не попасть на задержку. Смотрите ЖК
Разбираю, когда открывается эскроу счет, кто его открывает и когда застройщик получает деньги. Проверьте сделку перед покупкой ква
Разбираю, когда закрывают эскроу-счет при покупке квартиры, какие условия проверять и как не попасть на задержку. Смотрите ЖК на k
Разбираю, когда списывается эскроу-счет, при каких условиях банк переводит деньги и что проверить покупателю перед сделкой. Читайт
Разбираю, когда пополняется эскроу-счёт, кто вносит деньги и когда застройщик их получает. Проверьте схему сделки перед ДДУ.
Разбираю, когда появились эскроу-счета в России, как они работают в новостройках и что проверить покупателю перед сделкой. Читайте
Разбираю, когда введены эскроу-счета, что изменилось для покупателя и как проверить новостройку перед сделкой. Смотрите ЖК на kvar
Разбираю, когда списываются деньги с эскроу-счета при покупке квартиры, какие документы нужны банку и что проверить до подписания
Разбираю, что такое эскроу счет простыми словами, как он работает в новостройке и что проверить перед сделкой. Смотрите ЖК на kvar
Разбираю, что такое эскроу счет и зачем он нужен покупателю новостройки. Покажу, как проверить схему сделки и снизить риски.
Разбираю, почему на эскроу счет не начисляются проценты, кто получает доход и что проверить перед покупкой квартиры в новостройке.
Разбираю, почему закрылся эскроу-счет после сдачи дома, что это значит для покупателя и как проверить статус. Смотрите ЖК на kvarn
Разбираю, что такое кадастровая стоимость, как её считают и где проверить. Покажу, как не переплатить за налог и когда есть смысл
Разбираю, что такое кадастровая стоимость квартиры, как её узнать и проверить онлайн. Даю практические шаги для покупателя новостр
Разбираю, что такое кадастровая стоимость земли, как её проверить онлайн и где она влияет на налог и сделку. Смотрите пошагово.
Разбираю, что такое кадастровая стоимость участка, как её узнать и проверить онлайн, от чего она зависит и как влияет на налог. См
Разбираю, что такое кадастровая стоимость жилья, как её проверить и где найти данные бесплатно. Смотрите квартиры и ЖК на kvarnado
Разбираю, что такое кадастровая стоимость, как её узнать по адресу и кадастровому номеру, и что проверить перед покупкой квартиры.
Разбираю, что такое кадастровая стоимость дома, как её узнать, проверить и оспорить. Дам пошаговый алгоритм и практические советы.
Разбираю, что такое кадастровая стоимость, как её узнать, проверить и оспорить. Пошагово для покупателей новостроек Москвы.
Разбираю, что такое кадастровая стоимость простыми словами, как её узнать, проверить и оспорить. Смотрите практические шаги и прим
Разбираю, чем кадастровая стоимость отличается от рыночной, как её проверить и когда есть смысл оспорить расчёт. Читайте гайд.
Разбираю, почему на эскроу-счете нет денег до сдачи дома, когда деньги переходят застройщику и что проверить покупателю перед сдел
МОП — места общего пользования: подъезды, лифты, холлы, лестничные пролёты, технические этажи. Качество МОПов — важный показатель класса жилья. В комфорт-классе МОПы отделываются добротно, в бизнесе — дизайнерски. Расходы на содержание МОПов включены в ежемесячные коммунальные платежи.
Апартаменты — нежилое помещение по документам, юридически это коммерческая недвижимость. Нельзя оформить постоянную регистрацию (только временную). Коммунальные платежи выше на 15–25%, налог на имущество — тоже. Зато апартаменты обычно дешевле квартир на 10–20% в той же локации. Подходят тем, у кого уже есть постоянная прописка.
Котлован — начальная стадия строительства: вырыта яма под фундамент, строительство только началось. Квартиры на котловане — самые дешёвые, дисконт 20–30% к готовому жилью. Но деньги заморожены на 3–4 года, и до сдачи дома ещё долго. Эскроу-счёт защищает деньги покупателя даже на этом этапе.
Переуступка (цессия) — продажа права требования по ДДУ другому лицу до получения ключей. Покупатель по переуступке занимает место первоначального дольщика. Сделка регистрируется в Росреестре. Цена переуступки обычно выше первоначальной — продавец фиксирует прибыль без ожидания окончания строительства.
Аннуитет — схема погашения ипотеки равными ежемесячными платежами на весь срок. В начале большую часть платежа составляют проценты, меньшую — основной долг; к концу срока — наоборот. Альтернатива — дифференцированный платёж (уменьшается со временем), но большинство российских банков используют аннуитет.
Класс энергоэффективности показывает, сколько энергии потребляет дом на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Шкала от G (самый низкий) до A++ (самый высокий). Новые дома обязаны иметь класс не ниже B. Чем выше класс — тем ниже коммунальные расходы на отопление. Это важно для долгосрочной экономии.
Подборка новостроек
Оставьте email — отправим подборку с актуальными планировками и ценами
Авторизация
Войдите в аккаун испульзуя ваш Yandex ID