Новостройки в Пресненский район
28 новостроек
Новостройки в Пресненский район выбирают за центр, деловую среду и сильную транспортную связность. Здесь строят жильё разных классов: от массового сегмента до бизнес- и премиум-проектов, поэтому выбор зависит от бюджета и задач семьи.
Район расположен в западной части ЦАО и граничит с Москвой-рекой, ТТК, Садовым кольцом и соседними центральными кварталами. Доехать отсюда удобно как на метро, так и на МЦК, а для автомобилистов важны выезды на крупные магистрали, хотя в часы пик нагрузка высокая.
Инфраструктура сильная, но неравномерная. Рядом работают деловые центры, торговые галереи, школы, частные и государственные клиники, кафе, фитнес-клубы и парки, однако в отдельных локациях плотная застройка и активный трафик влияют на шум и парковку.
При выборе новостройки в Пресненский район смотрите не только на класс дома. Важно проверить:
- удалённость от метро и время пешком до станции;
- тип застройки вокруг и вид из окон;
- наличие подземного паркинга и дворов без машин;
- срок сдачи, стадию строительства и репутацию девелопера;
- школы, детсады и повседневные сервисы рядом.
Для жизни в центре особенно важны тишина, сценарий поездок и качество двора. Если нужен адрес для работы и быстрых перемещений по городу, район подходит хорошо; если приоритет — спокойная среда, стоит внимательнее смотреть на расположение корпуса и соседнюю застройку.
ЖК Клубный дом Брюсов: элитный класс в центре
- Брюсов переулок , 2/14, стр. 10
- Арбатская
- 3-комн. от 210.0м² 941000000
ЖК Клубный дом Брюсов — элитный проект Vos'hod в Брюсовом переулке, 2/14, стр. 10, в центре Москвы. Дом строится, срок сдачи — II кв. 2026, этажность — 10 этажей. Цена от 941 000 000 ₽. Проект связан с реконструкцией исторической постройки XIX века и расположен рядом с Арбатской.
ЖК Аурус Резиденции: бизнес-класс в Пресненском районе
- 2-й Красногвардейский проезд
- Деловой центр
- Студия от 31.7м² 43000000
- 1-комн. от 44.5м² 57000000
- 2-комн. от 71.7м² 84000000
- 3-комн. от 125.0м² 138000000
ЖК Аурус Резиденции — бизнес-класс в Пресненском районе, на 2-м Красногвардейском проезде. Проект от Страна Девелопмент строится по монолитной технологии, включает корпуса переменной этажности и двор без машин. Срок сдачи — IV кв. 2031, цена от 43 000 000 ₽.
ЖК Клубный дом Пентаграм: элитный класс в Пресненском районе
- Большой Козихинский переулок
- Пушкинская
ЖК Клубный дом Пентаграм — элитный проект в Большом Козихинском переулке, Пресненский район. Застройщик — СЗ Юникс (Palladio Group). Дом строится, срок сдачи — IV кв. 2027. Формат клубный, всего 5 резиденций, 4 этажа, закрытая территория без машин.
ЖК Элитный дом Начало: элитный класс в Пресне
- улица Сергея Макеева , уч. 7/1
- Улица 1905 года
- Студия от 35.9м² 44000000
- 1-комн. от 46.6м² 57000000
- 2-комн. от 70.5м² 76000000
- 3-комн. от 107.8м² 120000000
ЖК Элитный дом Начало — элитный жилой комплекс в Москве по адресу улица Сергея Макеева, уч. 7/1. Застройщик — Донстрой, срок сдачи — I кв. 2030. Проект строится, цена от 44 000 000 ₽. Комплекс расположен рядом с Пресненским районом и относится к элитному классу жилья.
ЖК Клубный дом Климашкина 7/11: элитный класс
- Краснопресненская
- 1-комн. от 50.0м² 116000000
- 2-комн. от 107.0м² 224000000
- 3-комн. от 140.0м² 283000000
ЖК Клубный дом Климашкина 7/11 — элитный проект MR Group в Пресненском районе Москвы. Дом строится, срок сдачи — IV кв. 2028, этажность — 9 этажей. Цена от 116 000 000 ₽. Координаты: 55.767440, 37.574152.
ЖК Оне: элитный класс в Пресненском районе
- Деловой центр
- Студия от 33.0м² 50000000
- 1-комн. от 39.0м² 61000000
- 2-комн. от 90.5м² 100000000
- 3-комн. от 97.0м² 140000000
ЖК Оне — элитный проект MR Group в Пресненском районе Москвы. Монолитно-каркасная башня высотой 94 этажа, 1417 квартир, потолки от 3 до 3,8 м, панорамное остекление и подземный паркинг. Срок сдачи — III квартал 2027 года, статус — строится. Цена от 50 000 000 ₽.
ЖК Гранатный палас: элитный класс в Пресненском районе
- Гранатный переулок , 6
- Баррикадная
ЖК Гранатный палас — сданный элитный проект от Snegiri по адресу Гранатный переулок, 6, в Пресненском районе Москвы. Статус объекта — сдан, срок сдачи закрыт. Комплекс относится к элитному классу жилья и подходит тем, кто ищет готовое предложение в центре города.
ЖК МФК IQ Квартал: элитный класс в Пресненском районе
- 1-й Красногвардейский проезд
- Москва-Сити
- 1-комн. от 45.0м² 45000000
- 2-комн. от 51.0м² 52000000
ЖК МФК IQ Квартал — элитный комплекс в Пресненском районе Москвы, по адресу 1-й Красногвардейский проезд. Проект сдан в 2016 году, этажность — 22 этажа. Застройщик — Галс-Девелопмент, основан в 1994 году. Стартовая цена — от 45 000 000 ₽.
ЖК Квартал Сады Пекина: элитный класс в Пресненском районе
- Большая Садовая улица
- Маяковская
ЖК Квартал Сады Пекина — элитный квартал в Пресненском районе Москвы на Большой Садовой улице. Проект сдан в 2016 году, застройщик — Галс-Девелопмент. В составе комплекса два 13-этажных здания и офисный центр, апартаменты от 60 до 180 кв. м, пентхаусы с панорамным остеклением и потолками до 4,5 м.
ЖК City Park: бизнес-класс в Пресненском районе
- Мантулинская улица , 9к1, 2
- Деловой центр (бывш. Выставочная)
ЖК City Park — сданный квартал бизнес-класса на Мантулинской улице, 9к1, 2 в Пресненском районе Москвы. Застройщик — ГК Монарх. В проекте 6 монолитно-кирпичных корпусов высотой 6–20 этажей, 1220 жилых помещений, черновая отделка. Рядом Москва-река и парк «Красная Пресня».
ЖК Резиденция Монэ: элитный класс в Пресненском районе
- 2-я Звенигородская улица , 11
- Улица 1905 года
ЖК Резиденция Монэ — элитный комплекс от Панавто по адресу: 2-я Звенигородская улица, 11, в Пресненском районе Москвы. Проект сдан в 2016 году, состоит из 18 этажей, включает квартиры-апартаменты, пентхаусы, свободные планировки и высокие потолки. Для автомобилей предусмотрена двухуровневая парковка.
ЖК Рассвет Loft Studio: бизнес-класс в Пресне
- Столярный переулок
- Улица 1905 года
ЖК Рассвет Loft Studio — сданный клубный loft-комплекс бизнес-класса в Столярном переулке, в центре Москвы. Проект от KR Properties включает апартаменты свободной планировки, три типа лофтов, варианты с отдельными входами и мансардами. До метро «Улица 1905 года» — 5 минут пешком.
Подборка новостроек
Получите PDF-каталог «ТОП Новостроек в районе Пресненский район» с планировками и ценами
Оставьте email — отправим подборку с актуальными планировками и ценами
Часто задаваемые вопросы
Какие классы жилья представлены в Пресненский район?
В районе встречаются проекты разных классов: от более доступных вариантов до бизнес- и премиум-сегмента. Выбор зависит от локации, стадии строительства, набора опций в доме и окружения. Перед покупкой сравнивайте не только цену, но и транспорт, двор, паркинг и планировки.
Подходит ли Пресненский район для жизни с семьёй?
Да, если важны центр, транспорт и доступ к городской инфраструктуре. Но для семьи стоит отдельно проверить наличие школ, детсадов, дворового пространства и удалённость от шумных магистралей. В плотной застройке комфорт сильно зависит от конкретного корпуса и его расположения.
На что смотреть при выборе новостройки в центре района?
Сначала оцените пешую доступность метро, затем — шум от магистралей, плотность соседней застройки и наличие паркинга. В центре важны не только метры, но и сценарий ежедневных поездок. Полезно проверить, как устроены двор, входные группы и места для хранения.
Есть ли в районе проблемы с парковкой?
В центральных кварталах парковка часто ограничена, особенно у домов без подземного паркинга. Поэтому лучше заранее смотреть, сколько мест предусмотрено в проекте и как организован въезд во двор. Для автомобилистов это один из ключевых критериев выбора.
Что важнее: близость к метро или класс дома?
Если вы ездите по городу каждый день, близость к метро обычно важнее. Если же нужен статусный адрес и более спокойная среда, можно смотреть на класс дома и окружение. Оптимально сравнивать оба параметра вместе, чтобы не переплатить за локацию без удобства.
Когда лучше покупать новостройку в Пресненский район?
На ранних стадиях выбор шире, а планировки и этажи доступны лучше. Но риски выше, поэтому нужно проверять документы, сроки и девелопера. Если важна готовность к переезду, смотрите дома ближе к вводу или уже сданные корпуса.
Новостройки в районе Пресненский район по классу
Авторизация
Войдите в аккаун испульзуя ваш Yandex ID