Новостройки в Очаково-Матвеевское
22 новостройки
В Очаково-Матвеевское строят новостройки всех классов: от доступных проектов до более дорогих комплексов с закрытыми дворами и подземными паркингами. Район подходит тем, кто ищет жильё на западе Москвы рядом с крупными магистралями, метро и деловой застройкой.
Очаково-Матвеевское находится между Мичуринским проспектом, Аминьевским шоссе, Раменками и Кунцево. До центра удобно ехать по нескольким маршрутам. Здесь работают станции метро и МЦД, а также быстрый выезд на Кутузовский проспект и МКАД, что важно для тех, кто часто ездит по городу и за его пределы.
Район активно меняется. Рядом появляются новые дома, дороги и сервисы. В пешей доступности обычно есть школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, фитнес-клубы и кафе, а ближе к крупным улицам — офисные и торговые объекты. При этом часть кварталов остаётся более спокойной, с зелёными зонами и дворами без плотного трафика.
В новостройках района встречаются разные форматы: компактные квартиры для первого жилья, семейные планировки, варианты с отделкой и без неё, а также проекты с расширенной инфраструктурой. Сравнивайте не только класс дома. Важно смотреть на срок сдачи, транспортную доступность, наличие парковки, этажность, плотность застройки и то, как устроен двор.
Перед покупкой проверьте несколько вещей:
- реальный путь до метро и МЦД;
- нагрузку на ближайшие дороги в часы пик;
- наличие школ и садов рядом;
- состав отделки и условия передачи ключей;
- статус корпуса и срок ввода в эксплуатацию.
Если нужен район с хорошей связью с центром и выбором по бюджету, Очаково-Матвеевское стоит рассматривать внимательно. Здесь можно подобрать новостройку под разные задачи: для жизни, аренды или долгосрочной покупки в западной части Москвы.
ЖК О7: бизнес-класс в Очаково-Матвеевском
- Озерная улица
- Мичуринский проспект
- 1-комн. от 40.0м² 17000000
- 2-комн. от 58.3м² 31000000
ЖК О7 — сданный бизнес-класс на Озерной улице в Очаково-Матвеевском от ГК Базис. 5-секционный монолитно-кирпичный дом переменной этажности 24–25 этажей, с 3-метровыми потолками, подземной парковкой и огороженной охраняемой территорией. Цена от 17 000 000 ₽.
- Озерная улица , вл. 7
- Аминьевская
- студия от 23м² 14000000
- 1-комн от 31.9м² 33000000
- 2-комн от 40.1м² 26000000
- 3-комн от 76.1м² 43000000
ЖК Левел Мичуринский — бизнес-класс на Озерной улице, вл. 7, в районе Очаково-Матвеевское. Застройщик — Level Group. 13 монолитно-кирпичных корпусов до 53 этажей, потолки 3,02 м, отделка: без отделки, предчистовая или чистовая. Метро Аминьевская. Студии от 14 млн ₽, 1-комн — от 33 млн ₽, 2-комн — от 26 млн ₽, 3-комн — от 43 млн ₽. Сдача во II кв. 2027.
- Очаковское шоссе
- Аминьевская
- студия от 20.5м² 14000000
- 1-комн от 37.4м² 19700000
- 2-комн от 48.5м² 26000000
- 3-комн от 70.4м² 36000000
ЖК Среда на Лобачевского — бизнес-класс на Очаковском шоссе от застройщика Среда. 9 монолитных корпусов до 27 этажей, потолки 2.92–3.2 м, предчистовая отделка и варианты без отделки, подземный паркинг. Метро «Аминьевская» — 7–12 минут пешком. Студии от 14 млн ₽, 1-комн. от 19.7 млн ₽, 2-комн. от 26 млн ₽, 3-комн. от 36 млн ₽. Сдача — IV кв. 2027.
- Мичуринский проспект
- Мичуринский проспект
- 3-комн от 102.9м² 53000000
ЖК Ом — новостройка бизнес-класса на Мичуринском проспекте, в районе Очаково-Матвеевское. Застройщик — «Доходный дом». Два корпуса, 23 этажа, монолит-кирпич, потолки 3–3,3 м, без отделки, подземный паркинг. 3-комн. — от 53 млн ₽ за 102,9 м². До метро «Мичуринский проспект» — 20 минут пешком. Сдача — II кв. 2026.
ЖК West Tower(Вест Тауэр): бизнес-класс в Очаково-Матвеевском
- Аминьевское шоссе , 6
- Давыдково
- 2-комн. от 48.1м² 26000000
ЖК West Tower(Вест Тауэр) — сданный бизнес-класс на Аминьевском шоссе, 6 в Очаково-Матвеевском. Проект включает две 22-этажные башни, апартаменты с видами на долину Сетуни, торговую галерею и фитнес-комплекс World Class. Застройщик — Tashir Development, срок сдачи — 2020.
ЖК New Form Аминьевское (Нью Форм Аминьевское): комфорт-класс
- Аминьевское шоссе , д. 7
- Аминьевская
ЖК New Form Аминьевское (Нью Форм Аминьевское) — сданный комфорт-класс в Очаково-Матвеевском по адресу: Аминьевское шоссе, д. 7. Проект Pioneer Finance включает два 9-этажных корпуса и 654 квартиры и апартамента. Комплекс создан в формате реконструкции бывшего общежития: обновлены коммуникации, электропроводка, вентиляция, установлена пожарная сигнализация, выполнены внутренние отделочные работы.
- Мичуринский проспект
- Мичуринский проспект
- 3-комн от 102.9м² 53000000
ЖК Дом на Мосфильмовской — новостройка бизнес-класса на Мичуринском проспекте, район Очаково-Матвеевское, Западный. Застройщик — Доходный дом. Два корпуса, 23 этажа, монолит-кирпич, потолки 3–3,3 м, без отделки, подземный паркинг. 3-комн. — от 53 млн ₽ (102,9 м²). Сдача — II кв. 2026, метро Мичуринский проспект.
- Мичуринский проспект
- Мичуринский проспект
- 3-комн от 102.9м² 53000000
ЖК Театральный Дом — бизнес-класс на Мичуринском проспекте в районе Очаково-Матвеевское, Западный. Застройщик — «Доходный дом». 2 корпуса, 23 этажа, монолит-кирпич, потолки 3–3,3 м, без отделки, подземный паркинг. До метро «Мичуринский проспект» — 20 минут пешком. Сдача — II кв. 2026. 3-комн. — от 53 млн ₽ (102,9 м²).
- Мичуринский проспект
- Мичуринский проспект
- 3-комн от 102.9м² 53000000
ЖК Оливковый дом — бизнес-класс на Мичуринском проспекте, район Очаково-Матвеевское. Застройщик — «Доходный дом». 2 корпуса, 23 этажа, монолит-кирпич, потолки 3–3,3 м, без отделки, подземный паркинг. 3-комн. квартиры — от 53 млн ₽ (102,9 м²). Метро «Мичуринский проспект», сдача — II кв. 2026.
- Мичуринский проспект
- Мичуринский проспект
- 3-комн от 102.9м² 53000000
ЖК Дом на Беговой — бизнес-класс на Мичуринском проспекте в районе Очаково-Матвеевское, Западный. Застройщик — «Доходный дом». 2 корпуса, 23 этажа, монолит-кирпич, потолки 3–3,3 м, подземный паркинг, без отделки. 3-комн. — от 53 млн ₽ за 102,9 м². Метро «Мичуринский проспект». Сдача — II кв. 2026.
- Мичуринский проспект
- Мичуринский проспект
- 3-комн от 102.9м² 53000000
ЖК на Солнцевском проспекте — бизнес-класс в Очаково-Матвеевском, на Мичуринском проспекте. Застройщик — «Доходный дом». 2 корпуса, 23 этажа, монолит-кирпич, потолки 3–3,3 м, без отделки, подземный паркинг. До метро «Мичуринский проспект» — 20 минут пешком. Сдача — II кв. 2026. 3-комн. — от 53 млн ₽ (102,9 м²).
- Староволынская улица
- Давыдково
- 2-комн от 112м² 70000000
ЖК Волынский — элитный жилой комплекс на Староволынской улице в Очаково-Матвеевском, ЗАО. Застройщик — СУ-11 Липецкстрой. 5 корпусов, 7–23 этажа, монолит-кирпич, потолки 3,1 м, white box, подземный паркинг. 2-комн. — от 70 млн ₽, 112 м². Метро Давыдково. Сдан.
Подборка новостроек
Получите PDF-каталог «ТОП Новостроек в районе Очаково-Матвеевское» с планировками и ценами
Оставьте email — отправим подборку с актуальными планировками и ценами
Часто задаваемые вопросы
Какие классы новостроек есть в Очаково-Матвеевское?
В районе встречаются проекты разных классов: от более доступных вариантов до бизнес-сегмента. Разница обычно заметна по архитектуре, отделке входных групп, наличию паркинга, двора без машин и набору сервисов. При выборе лучше смотреть не только на класс, но и на локацию, сроки сдачи и транспортную доступность.
Подходит ли район для жизни с семьёй?
Да, если важны школы, детские сады, поликлиники и нормальная связь с другими частями города. В Очаково-Матвеевское есть как более спокойные кварталы, так и участки рядом с крупными магистралями. Семьям стоит отдельно проверять пешую доступность соцобъектов и загруженность дорог утром и вечером.
Как добираться из Очаково-Матвеевское до центра?
У района есть удобные выезды на крупные магистрали, а также станции метро и МЦД. Это помогает выбирать маршрут в зависимости от времени суток и точки назначения. Перед покупкой лучше проверить не только карту, но и реальное время в пути в будний день.
На что смотреть при выборе новостройки в этом районе?
Смотрите на срок сдачи, стадию строительства, наличие отделки, парковку и планировку двора. Важно понять, насколько близко находятся метро, МЦД, школы и магазины. Если дом стоит у оживлённой улицы, проверьте шум, трафик и удобство выезда на машине.
Есть ли в районе новостройки с отделкой?
Да, в Очаково-Матвеевское встречаются проекты с разными вариантами отделки, а также квартиры без неё. Это удобно, если вы хотите быстрее заехать или, наоборот, сделать ремонт под себя. Уточняйте состав отделки заранее: иногда застройщик меняет комплектацию по корпусам и очередям.
Можно ли рассматривать район для сдачи квартиры в аренду?
Да, район интересен для аренды за счёт транспорта, близости к деловым зонам и спроса со стороны тех, кто работает на западе Москвы. Для инвестиций важны ликвидные планировки, понятный срок ввода и удобный доступ к метро или МЦД. Чем лучше транспорт и инфраструктура, тем проще сдавать квартиру.
Новостройки в районе Очаково-Матвеевское по классу
Авторизация
Войдите в аккаун испульзуя ваш Yandex ID