Новостройки в Западное Дегунино
16 новостроек
В Западном Дегунино новостройки выбирают за удобный выезд к МЦД, Ленинградскому направлению и крупным городским магистралям. Район подходит тем, кто хочет жить на севере Москвы и быстро добираться до центра, аэропорта и соседних деловых зон.
Здесь строят дома разных классов: от массового сегмента до более камерных проектов с повышенным уровнем отделки и благоустройства. Формат подбирают под задачу: для первой покупки, семейного проживания или вложения в аренду.
Район уже обжитой. Рядом работают школы, детские сады, поликлиники, магазины, спортивные объекты и сервисы повседневного спроса, поэтому часть бытовых вопросов решается без долгих поездок. При этом в отдельных локациях важно смотреть не только на адрес, но и на окружение: близость железной дороги, плотность застройки, шум от магистралей и реальный путь до станции.
Перед покупкой сравнивайте не только класс дома, но и планировки, этажность, наличие паркинга, двор без машин, сроки сдачи и репутацию застройщика. Для семей особенно важны школы и детские маршруты, для инвесторов — транспортная доступность и спрос на аренду, для тех, кто покупает для себя, — качество среды и расстояние до повседневной инфраструктуры.
В Западном Дегунино встречаются проекты с разным набором опций, поэтому выбор лучше делать по нескольким критериям сразу:
- удобство дороги до метро и МЦД;
- срок ввода дома и стадия строительства;
- класс жилья и состав отделки;
- наличие парковки и дворового пространства;
- шумовая нагрузка и соседняя застройка.
Если нужен район с понятной транспортной логикой и широким выбором форматов, Западное Дегунино стоит рассматривать в первую очередь. На странице удобно сравнить все доступные новостройки и быстро отсеять лишнее по вашим параметрам.
ЖК Комплекс апартаментов Apartville Fitness & Spa: комфорт-класс в Западном Дегунино
- Дмитровское шоссе , 81
- Селигерская
- 1-комн. от 29.0м² 18600000
- 2-комн. от 68.3м² 37000000
ЖК Комплекс апартаментов Apartville Fitness & Spa — восьмиэтажный комплекс апартаментов комфорт-класса на Дмитровском шоссе, 81, в Западном Дегунино. Застройщик — Glincom, срок сдачи — 2019 год. Формат проекта сочетает апартаменты, двухуровневые таунхаусы, охраняемую территорию 3,5 га и сервис уровня пятизвёздочного отеля. Цена от 18 600 000 ₽.
- Ильменский проезд
- Селигерская
- студия от 28м² 14000000
- 1-комн от 29.1м² 16000000
- 2-комн от 48.4м² 21000000
- 3-комн от 65.1м² 26000000
«Онежский вал» — новостройка бизнес-класса от ПИК на Ильменском проезде, у метро «Селигерская». 8 монолитных корпусов до 23 этажей, чистовая отделка, потолки 2.76–3.06 м, подземный паркинг. Студии от 14 млн ₽, 1-комнатные от 16 млн ₽, 2-комнатные от 21 млн ₽, 3-комнатные от 26 млн ₽. Сдача — IV кв. 2028.
- Дмитровское шоссе , вл. 83А
- Селигерская
- студия от 33.3м² 18000000
- 1-комн от 37.4м² 18000000
- 2-комн от 55.1м² 23000000
- 3-комн от 67.2м² 28000000
ЖК Свет — новостройка бизнес-класса по адресу Дмитровское шоссе, вл. 83А, рядом с метро «Селигерская». Застройщик — Dominanta. 51-этажный монолитно-кирпичный дом, квартиры без отделки, потолки 3–6,2 м, подземный паркинг. Студии от 18 млн ₽, 1-комнатные от 18 млн ₽, 2-комнатные от 23 млн ₽, 3-комнатные от 28 млн ₽. Срок сдачи — I кв. 2028.
- Дмитровское шоссе , 71
- Верхние Лихоборы
- студия от 25.8м² 16000000
- 1-комн от 33.6м² 14000000
- 2-комн от 56.9м² 26000000
- 3-комн от 60.4м² 23000000
ЖК Тринити-3 — комфорт-класс от ГК Гранель по адресу Дмитровское шоссе, 71, рядом с метро «Верхние Лихоборы». В проекте 4 монолитно-кирпичных корпуса до 26 этажей, потолки 2,8 м, чистовая отделка, подземный паркинг. Сдача — III кв. 2027. Квартиры от 25,8 до 70,6 м²: студии от 16 млн ₽, 1-комн. от 14 млн ₽, 2-комн. от 26 млн ₽, 3-комн. от 23 млн ₽.
ЖК My Space на Дегунинской: эконом-класс в Западном Дегунино
- Дегунинская улица , 2к2
- Селигерская
ЖК My Space на Дегунинской — сданный проект эконом-класса в Западном Дегунино по адресу Дегунинская улица, 2к2. Девятиэтажный дом 2019 года от My Space Development создан в формате комплексной реконструкции бывшего общежития. В продаже были небольшие студии с чистовой отделкой, а сам объект уже готов к оценке, приёмке квартиры и заселению.
ЖК Apartville Fitness & Spa: комфорт-класс в Западном Дегунино
- Дмитровское шоссе , 81
- Селигерская
- 1-комн. от 29.0м² 18300000
ЖК Apartville Fitness & Spa (Апартвилль Фитнес энд Спа) — сданный комплекс комфорт-класса на Дмитровском шоссе, 81 в Западном Дегунино. Застройщик — Glincom, срок сдачи — 2019 год. В проекте 8 этажей, закрытая территория 3,5 га, зелёный сквер и формат апартаментов с сервисом уровня пятизвёздочного отеля. Цена от 18 300 000 ₽.
- Дмитровское шоссе , 71
- Верхние Лихоборы
- студия от 25.8м² 16000000
- 1-комн от 33.6м² 14000000
- 2-комн от 56.9м² 26000000
- 3-комн от 60.4м² 23000000
ЖК Тринити-2 — комфорт-класс в Западном Дегунино, Дмитровское шоссе, 71. Застройщик — ГК Гранель. 4 корпуса, до 26 этажей, монолит-кирпич, потолки 2,8 м, чистовая отделка, подземный паркинг. Студии от 16 млн ₽, 1-комн от 14 млн ₽, 2-комн от 26 млн ₽, 3-комн от 23 млн ₽. Метро Верхние Лихоборы. Сдача — III кв. 2027.
- Базовская улица
- Селигерская
- 3-комн от 72.6м² 27000000
ЖК Мой адрес на Базовской — эконом-класс на Базовской улице в районах Западное Дегунино и Северный. Застройщик — КП УГС. 12 корпусов, 17–24 этажа, панели и монолит, потолки 2,8 м, white box, придомовая парковка. 3-комнатные — от 27 млн ₽ за 72,6 м². До метро Селигерская.
- Ильменский проезд , 17
- Селигерская
- студия от 19.4м² 14000000
- 3-комн от 72м² 29000000
ЖК Ильменский 17 — комфорт-класс в Западном Дегунино, по адресу Ильменский проезд, 17. Застройщик — ПИК. 6 корпусов, 23 этажа, панельный дом, потолки 2,68 м, предчистовая отделка. Студии от 14 млн ₽ (19,4 м²), 3-комн. от 29 млн ₽ (72 м²). Метро Селигерская. Сдан.
- Дмитровское шоссе , 71
- Верхние Лихоборы
- 1-комн от 43.1м² 21000000
- 3-комн от 57м² 34000000
ЖК Талисман на Дмитровском — комфорт-класс на Дмитровском шоссе, 71, от застройщика 3S Group. Три 24-этажных монолитных корпуса, потолки 2,8 м, white box, подземный паркинг. 1-комн. от 21 млн ₽ (43,1 м²), 3-комн. от 34 млн ₽ (57 м²). Метро Верхние Лихоборы, сдан в 2022 году.
- Дмитровское шоссе , 71
- Верхние Лихоборы
- студия от 25.8м² 16000000
- 1-комн от 33.6м² 14000000
- 2-комн от 56.9м² 26000000
- 3-комн от 60.4м² 23000000
ЖК Тринити — новостройка комфорт-класса от ГК Гранель по адресу Дмитровское шоссе, 71. 4 корпуса, 26 этажей, монолит-кирпич, чистовая отделка, потолки 2,8 м, подземный паркинг. Студии — от 16 млн ₽, 1-комн. — от 14 млн ₽, 2-комн. — от 26 млн ₽, 3-комн. — от 23 млн ₽. До метро Верхние Лихоборы — около 150 м. Сдача — III кв. 2027.
- Ильменский проезд
- Селигерская
- студия от 22.6м² 13900000
- 1-комн от 42.6м² 20000000
- 2-комн от 67.3м² 28000000
- 3-комн от 71.4м² 35000000
ЖК Дмитровское небо — бизнес-класс от Группы ЛСР в Ильменском проезде, район Западное Дегунино. Монолитные корпуса до 32 этажей, потолки 2.7 м, подземный паркинг, квартиры без отделки, с чистовой отделкой и под ключ с мебелью. Метро «Селигерская» рядом, также в 5–15 минутах пешком «Верхние Лихоборы». Студии от 13.9 млн ₽, 1-комн от 20 млн ₽, 2-комн от 28 млн ₽, 3-комн от 35 млн ₽. Сдача — II кв. 2027.
Подборка новостроек
Получите PDF-каталог «ТОП Новостроек в районе Западное Дегунино» с планировками и ценами
Оставьте email — отправим подборку с актуальными планировками и ценами
Часто задаваемые вопросы
Какие классы жилья строят в Западном Дегунино?
В районе встречаются проекты разных классов: от массового сегмента до более комфортных домов с улучшенными планировками, закрытыми дворами и подземным паркингом. Выбор зависит от бюджета, задач покупки и требований к среде. Перед решением стоит сравнить не только класс, но и локацию внутри района.
Чем удобен район для ежедневных поездок?
Западное Дегунино ценят за транспортную связность: рядом МЦД, станции метро в соседних точках и выезды на крупные магистрали. Это помогает быстрее добираться до центра, деловых районов и аэропорта. Но конкретное время в пути лучше проверять по адресу дома, а не по району в целом.
На что смотреть при выборе новостройки в этом районе?
Сначала проверьте срок сдачи, стадию строительства и документы по проекту. Затем оцените путь до станции, наличие парковки, шум от дорог и железной дороги, а также инфраструктуру вокруг дома. Для семей важны школы и детсады, для аренды — транспорт и ликвидность локации.
Подходит ли Западное Дегунино для семьи с детьми?
Да, если важны готовая городская среда и доступ к школам, детским садам, поликлиникам и магазинам. Важно смотреть, насколько удобно добираться до этих объектов пешком и нет ли рядом шумных участков. Для семейного проживания особенно полезны дворы без машин и продуманные планировки.
Есть ли смысл покупать здесь квартиру под аренду?
Смысл есть, если дом расположен рядом с удобным транспортом и не требует долгих пересадок. Районы с понятной логистикой и развитой инфраструктурой обычно легче сдаются. При выборе смотрите на площадь, планировку, отделку и срок ввода, чтобы снизить простой после покупки.
Как сравнивать новостройки, если выбор большой?
Сравнивайте по пяти параметрам: транспорт, срок сдачи, класс дома, инфраструктура и условия жизни вокруг. Не ограничивайтесь ценой и красивой визуализацией. В одном районе разница между проектами может быть заметной из-за шума, удаленности от станции и качества двора.
Новостройки в районе Западное Дегунино по классу
Авторизация
Войдите в аккаун испульзуя ваш Yandex ID