ЖК Садовническая 69 — камерный deluxe на набережной

ЖК Садовническая 69 — элитная новостройка на набережной острова Балчуг, в исторической части Замоскворечья. Проект строит ГК Балчуг Девелопмент. В составе комплекса 4 монолитных корпуса высотой до 10 этажей, и у каждого свой архитектурный характер. За счет разной этажности и продуманной посадки домов ЖК Садовническая 69 смотрится камерно и точно попадает в масштаб старой Москвы. Важная деталь: на первых этажах нет коммерческих помещений, поэтому внутри сохраняется приватная атмосфера без лишнего трафика.

В ЖК Садовническая 69 можно купить квартиру площадью от 55,8 до 188,1 м², а в проекте в целом предусмотрено 141 предложение разных форматов. Помимо классических квартир, есть лоты с патио, пентхаусы с террасами и урбан-виллы. Высота потолков — от 3 до 6,9 м, отделка — предчистовая white box, что удобно для тех, кто хочет быстрее выйти на чистовой ремонт. По текущим ценам 1-комнатная квартира стартует от 96 млн ₽ за 55,6 м², 2-комнатная — от 183 млн ₽ за 105,6 м², 3-комнатная — от 177 млн ₽ за 107,7 м². Для элитного класса жилья и первой линии набережной это редкое сочетание локации и форматов.

Территория продумана под спокойную приватную жизнь. Приватный сад. Фитнес-центр. Переговорные и репетиторские комнаты. Для резидентов предусмотрены консьерж-сервис и видеонаблюдение, а также безбарьерная среда во всех ключевых зонах. Паркинг — подземный, при этом в исходной концепции проекта также заявлены открытые машиноместа. ЖК Садовническая 69 подойдет тем, кто ценит тишину внутри дома и не хочет соседства с магазинами и кафе на первых этажах.

По локации это сильный адрес: Замоскворечье, район с исторической застройкой и короткими маршрутами в центр. До метро «Павелецкая» около 13 минут пешком, до «Новокузнецкой» — 17 минут, до «Третьяковской» — 19 минут. Рядом есть магазины, гастрономы, школы, детские сады, семейные центры, поликлиники, спортивные центры, кафе, кофейни, рестораны и салоны красоты. Для прогулок — Михайловский сад и сквер Ополченцев Замоскворечья. Из части квартир откроются виды на воду, мосты и Кремль.

ЖК Садовническая 69 подойдет покупателям, которые ищут квартиру для жизни в центре, но без ощущения плотного городского потока. Проект интересен и для семей, и для тех, кто выбирает статусный адрес рядом с метро и набережной. Срок сдачи — II квартал 2028 года. Если вы рассматриваете элитный класс жилья и хотите купить квартиру в Замоскворечье на старте строительства, этот проект точно стоит включить в короткий список.