Новостройки в Левобережный район
8 новостроек
В Левобережном районе новостройки представлены во всех классах: от массового сегмента до более дорогих проектов с расширенной инфраструктурой. Район тянется вдоль Ленинградского направления и Химкинского водохранилища, поэтому здесь важны не только планировки, но и доступ к магистралям, метро и набережным.
Локация удобна для тех, кто ездит в центр и к северо-западным деловым зонам. Рядом проходят крупные дороги, а до станций метро и МЦД обычно добираются на автобусе, машине или пешком, если дом стоит ближе к транспортным узлам. В часы пик нагрузка на выезды заметная, поэтому время в пути лучше проверять заранее.
Инфраструктура района уже сложилась. Здесь есть школы, детские сады, поликлиники, магазины, сервисы у дома и места для прогулок у воды, а в новых проектах застройщики часто добавляют закрытые дворы, паркинги и коммерческие помещения на первых этажах. Для семей это снижает зависимость от поездок за базовыми услугами.
При выборе новостройки в Левобережном районе смотрите на несколько вещей:
- удаленность от метро, МЦД и основных выездов;
- шум от магистралей и железной дороги;
- наличие школ, садов и поликлиник рядом;
- тип дома, этажность и плотность застройки;
- паркинг, дворы без машин и благоустройство;
- стадию проекта и сроки ввода корпуса.
Если нужен вариант для жизни, сравнивайте не только класс жилья, но и окружение дома. В Левобережном районе можно найти как более доступные квартиры, так и проекты с повышенным уровнем комфорта, поэтому выбор лучше делать по маршрутам, инфраструктуре и планировке, а не только по названию класса.
ЖК Северный порт. Береговые кварталы
- Ленинградское шоссе , 57–63
- Беломорская
- студия от 29.4м² 17900000
- 1-комн от 40.5м² 24000000
- 2-комн от 59.1м² 33000000
- 3-комн от 88.3м² 49000000
ЖК Северный порт. Береговые кварталы — элитный проект в Левобережном районе, Северный, у метро «Беломорская». Адрес: Ленинградское шоссе, 57–63. Застройщик — Legenda Intelligent Development. 3 монолитных корпуса, 19–58 этажей, потолки 3.2 м, подземный паркинг, сдача в I кв. 2028. Квартиры от 28.1 до 116.4 м²: студии от 17.9 млн ₽, 1-комн от 24 млн ₽, 2-комн от 33 млн ₽, 3-комн от 49 млн ₽.
- Ленинградское шоссе
- Речной вокзал
- студия от 29.4м² 22000000
- 1-комн от 38.5м² 26000000
- 2-комн от 56.5м² 38000000
- 3-комн от 84.2м² 53000000
ЖК Мангазея на Речном — новостройка бизнес-класса на Ленинградском шоссе от застройщика Мангазея. В проекте 2 монолитных корпуса высотой 12–24 этажа, квартиры без отделки с потолками 2.95–3.8 м и площадью от 29.4 до 93.6 м². До метро «Речной вокзал» — 10 минут пешком. Студии от 22 млн ₽, 1-комнатные от 26 млн ₽, 2-комнатные от 38 млн ₽, 3-комнатные от 53 млн ₽. Сдача — III кв. 2027.
- Смольная улица , 49
- Беломорская
- 2-комн от 57.5м² 31000000
ЖК Кристалл — бизнес-класс на Смольной улице, 49, в Левобережном районе. Застройщик — Центр-Инвест. Дом монолит-кирпичный, 27–34 этажа, потолки 2,8 м, отделка white box, подземный паркинг. 2-комн. — от 31 млн ₽ за 57,5 м². Сдан в 2015 году. Метро Беломорская рядом.
- Беломорская улица
- Беломорская
- 3-комн от 105м² 48000000
ЖК Белый парк — комфорт-класс на Беломорской улице, метро Беломорская, Левобережный район, Северный. Застройщик — Центр-Инвест. 3 корпуса, 14–23 этажа, монолит-кирпич, потолки 3,1 м, подземный паркинг. 3-комн. — от 48 млн ₽ (105 м²). Сдан.
- Фестивальная улица
- Речной вокзал
- 1-комн от 42.4м² 24000000
ЖК Фестиваль Парк — монолитный проект в Левобережном районе, на Фестивальной улице, от Центр-Инвест. 4 корпуса, 31–37 этажей, потолки 3,03 м, white box, подземный паркинг. Квартиры от 42,4 до 46,7 м², 1-комн. — от 24 млн ₽. Метро Речной вокзал. Сдан.
- Беломорская улица , 11 к 1
- Беломорская
- 2-комн от 75.4м² 32000000
ЖК Белый парк-2 — бизнес-класс по адресу: Беломорская улица, 11 к 1. Застройщик — Центр-Инвест. Дом монолитно-кирпичный, 12–23 этажа, подземный паркинг. До метро Беломорская и Речной вокзал удобно добираться транспортом. Сдан в 2015 году. 2-комн. квартиры — от 32 млн ₽, 75,4 м².
- Фестивальная улица , вл. 15
- Речной вокзал
- 2-комн от 67.3м² 34000000
ЖК Фестиваль парк 2 — бизнес-класс на Фестивальной улице, вл. 15, в Левобережном районе Москвы. Застройщик — Центр-Инвест. Монолит, 7 корпусов, этажность 8–35, потолки 3,1 м, без отделки, подземный паркинг. 2-комн. квартиры от 34 млн ₽ за 67,3 м². До метро «Речной вокзал» 3–5 минут пешком. Срок сдачи: сдан.
- Ленинградское шоссе , 69
- Беломорская
- 1-комн от 54м² 35000000
ЖК Акватория — бизнес-класс по адресу Ленинградское шоссе, 69, в Левобережном районе Москвы. Застройщик — Wainbridge. Проект включает 5 монолитных корпусов высотой 11–20 этажей. Предусмотрены квартиры площадью 39–311 м² с предчистовой отделкой, потолки 2,87 м, подземный паркинг. До метро «Беломорская» 15 минут пешком. Срок сдачи — сдан. 1-комнатные квартиры — от 35 млн ₽ за 54 м².
Подборка новостроек
Получите PDF-каталог «ТОП Новостроек в районе Левобережный район» с планировками и ценами
Оставьте email — отправим подборку с актуальными планировками и ценами
Часто задаваемые вопросы
Какие классы жилья есть в Левобережном районе?
В районе встречаются новостройки разных классов: от более доступных проектов до домов комфорт- и бизнес-класса. Разница обычно заметна по качеству отделки мест общего пользования, плотности застройки, наличию паркинга, дворов без машин и набору сервисов на территории. Сравнивайте не только класс, но и конкретное расположение дома.
Подходит ли Левобережный район для жизни с детьми?
Да, если важны школы, детские сады, поликлиники и прогулочные зоны рядом с домом. В новых проектах часто делают закрытые дворы и площадки, а в районе уже есть базовая городская инфраструктура. Перед покупкой проверьте, насколько далеко идти до соцобъектов и не придется ли пересекать шумные магистрали.
Что важнее при выборе новостройки здесь — метро или выезд на дорогу?
Зависит от вашего сценария поездок. Если вы часто ездите в центр без машины, удобнее смотреть дома ближе к метро и МЦД. Если пользуетесь автомобилем, оцените выезды на крупные магистрали и время в пробках утром и вечером. Лучше проверить оба маршрута в будний день.
Есть ли в районе проблемы с шумом?
В отдельных локациях шум может идти от крупных дорог, железнодорожных путей и интенсивного трафика. Это не критично, если дом стоит в глубине квартала или имеет хорошую шумоизоляцию. Перед сделкой полезно посмотреть участок на карте, оценить расстояние до трасс и по возможности приехать на место вечером.
На что смотреть в проекте, если выбираю квартиру для сдачи?
Для аренды важны транспортная доступность, понятная планировка, ликвидный метраж и наличие рядом рабочих мест, магазинов и сервисов. В Левобережном районе хорошо работают квартиры, до которых удобно добираться от метро и основных дорог. Также стоит учитывать срок сдачи дома и репутацию застройщика.
Как проверить, не затянется ли сдача дома?
Смотрите на стадию строительства, разрешительную документацию, сроки по корпусу и историю девелопера. Полезно сравнить темпы работ на площадке и данные в проектной декларации. Если покупаете на раннем этапе, закладывайте запас по срокам и уточняйте, какие корпуса вводятся первыми.
Новостройки в районе Левобережный район по классу
Авторизация
Войдите в аккаун испульзуя ваш Yandex ID