Новостройки в Обручевский район
5 новостроек
Новостройки в Обручевском районе подходят тем, кто ищет жильё на юго-западе Москвы с удобным выездом к крупным магистралям и метро. Здесь строят дома разных классов — от массового сегмента до более дорогих проектов, поэтому выбор есть и для первой покупки, и для улучшения условий.
Район расположен между Ленинским проспектом, Профсоюзной улицей и соседними кварталами ЮЗАО, а рядом проходят важные городские маршруты. До центра можно добираться на метро, наземном транспорте и личной машине, но в часы пик нагрузка на дороги заметная, особенно возле крупных развязок и выездов на магистрали.
Обручевский район ценят за сложившуюся городскую среду. Здесь есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, спортивные объекты и зелёные зоны, поэтому новостройки часто выбирают семьи с детьми и покупатели, которым важна повседневная инфраструктура рядом с домом.
На рынке встречаются проекты разного формата: компактные дома для практичной покупки, комплексы с закрытой территорией и более статусные решения с расширенной внутренней средой. При выборе смотрите не только на класс жилья, но и на этажность, плотность застройки, сроки сдачи, планировки, наличие парковки и реальную пешую доступность до метро.
- Проверьте транспортную нагрузку в часы пик.
- Сравните расстояние до метро и остановок.
- Оцените школы, сады и поликлиники рядом.
- Уточните, что строят вокруг участка.
Если важны тишина и зелень, смотрите дома глубже внутри кварталов. Если приоритет — мобильность, удобнее выбирать проекты ближе к основным улицам и станциям метро.
ЖК Эмеральд: бизнес-класс в Обручевском районе
- Ленинский проспект , 103
- Новаторская
- 3-комн. от 122.0м² 61000000
ЖК Эмеральд — сданный бизнес-класс на Ленинском проспекте, 103, в Обручевском районе Москвы. Застройщик — Главстрой, год основания 1995. Статус объекта: сдан, срок сдачи — 2016 год. Цена от 61 000 000 ₽. Комплекс подойдёт тем, кто ищет готовое предложение в локации рядом с метро Новаторская и рассматривает новостройки Обручевский район.
- улица Академика Волгина , вл. 2
- Калужская
- студия от 29.9м² 18000000
- 1-комн от 41.4м² 21000000
- 2-комн от 64.2м² 22000000
- 3-комн от 78.7м² 33000000
ЖК Архитектор — новостройка бизнес-класса от ФСК по адресу: улица Академика Волгина, вл. 2. Три монолитно-кирпичных корпуса высотой 28–47 этажей, подземный паркинг, потолки 3,15 м. Квартиры 29,9–113 м²: студии от 18 млн ₽, 1-комн от 21 млн ₽, 2-комн от 22 млн ₽, 3-комн от 33 млн ₽. Метро «Калужская» — 15 минут пешком. Сдача — 2024.
ЖК Вери (Very) на Миклухо-Маклая
- улица Миклухо-Маклая , 23
- Университет дружбы народов
- студия от 23.5м² 17000000
- 1-комн от 28.2м² 19000000
- 2-комн от 56.9м² 33000000
- 3-комн от 80.4м² 42000000
ЖК Вери на Миклухо-Маклая — бизнес-класс от ГК Основа по адресу улица Миклухо-Маклая, 23. Три монолитных корпуса по 19 этажей, потолки 3.4–5.5 м, подземный паркинг. Метро «Университет дружбы народов» — 2 минуты. Студии от 17 млн ₽, 1-комн от 19 млн ₽, 2-комн от 33 млн ₽, 3-комн от 42 млн ₽. Сдача — 2025.
- улица Обручева , 23
- Калужская
- студия от 30.6м² 21000000
- 1-комн от 47м² 24000000
- 2-комн от 48.3м² 30000000
- 3-комн от 69.1м² 37000000
ЖК Северный парк — бизнес-класс в Обручевском районе, ул. Обручева, 23. Застройщик — Текта Групп. 6 корпусов, 34 этажа, монолит-кирпич, потолки 3–3,8 м, отделка без отделки и white box, подземный паркинг. Студии от 21 млн ₽, 1-комн. от 24 млн ₽, 2-комн. от 30 млн ₽, 3-комн. от 37 млн ₽. Метро Калужская. Сдан.
- улица Академика Волгина , вл. 2
- Калужская
- студия от 29.9м² 18000000
- 1-комн от 41.4м² 21000000
- 2-комн от 64.2м² 22000000
- 3-комн от 78.7м² 33000000
ЖК Резиденция Архитекторов — бизнес-класс на улице Академика Волгина, вл. 2, в Обручевском районе. Застройщик — ФСК. 3 корпуса, 28–47 этажей, монолит-кирпич, потолки 3,15 м, паркинг под землей. Студии от 18 млн ₽, 1-комн. от 21 млн ₽, 2-комн. от 22 млн ₽, 3-комн. от 33 млн ₽. До метро Калужская — 15 минут пешком. Сдан в 2024 году.
Подборка новостроек
Получите PDF-каталог «ТОП Новостроек в районе Обручевский район» с планировками и ценами
Оставьте email — отправим подборку с актуальными планировками и ценами
Часто задаваемые вопросы
Какие классы жилья строят в Обручевском районе?
В Обручевском районе встречаются проекты разных классов: от более доступных вариантов до домов комфорт- и бизнес-сегмента. Выбор зависит от локации, плотности застройки, уровня отделки и набора общих зон. Перед покупкой сравнивайте не только класс, но и окружение, транспорт и сроки сдачи.
На что смотреть при выборе новостройки в районе?
Сначала проверьте транспорт: расстояние до метро, выезд на магистрали и загруженность улиц в часы пик. Затем оцените инфраструктуру вокруг — школы, сады, поликлиники, магазины и места для прогулок. Важно также изучить планировки, парковку, этажность и репутацию застройщика.
Подходит ли Обручевский район для семьи с детьми?
Да, район часто выбирают семьи, потому что здесь уже сложилась городская инфраструктура и есть зелёные зоны для прогулок. Но перед покупкой стоит проверить конкретный квартал: насколько близко школа, детский сад, поликлиника и безопасен ли путь до них без пересечения крупных дорог.
Есть ли в районе удобный общественный транспорт?
Да, в Обручевском районе можно пользоваться метро, автобусами и маршрутами наземного транспорта. При этом удобство зависит от конкретного дома: одни проекты ближе к станциям, другие требуют больше времени на дорогу. Лучше заранее проверить путь пешком и в часы пик.
Что важнее: близость к метро или тишина во дворе?
Это зависит от вашего сценария жизни. Если вы часто ездите по городу, приоритетнее метро и быстрый выезд на магистрали. Если важнее спокойствие, лучше смотреть дома внутри кварталов, подальше от шумных улиц, но тогда стоит проверить, сколько времени займёт дорога до транспорта.
Можно ли найти новостройку с готовой инфраструктурой рядом?
Да, в районе есть сложившаяся жилая среда, поэтому рядом с новыми домами часто уже работают магазины, школы, медучреждения и сервисы. Но состав инфраструктуры отличается от квартала к кварталу. Перед покупкой полезно пройти маршрут от дома до нужных объектов и оценить его на месте.
Авторизация
Войдите в аккаун испульзуя ваш Yandex ID