Новостройки в Марьина Роща
5 новостроек
Новостройки в Марьина Роща подходят тем, кто хочет жить близко к центру и при этом выбирать между разными классами жилья. Район расположен в Северо-Восточном округе Москвы, рядом с ТТК и крупными городскими магистралями, поэтому отсюда удобно добираться как в центр, так и в соседние деловые зоны.
Транспорт здесь сильная сторона. В районе есть метро, МЦД и удобные выезды на основные улицы, но в часы пик нагрузка на дороги заметна, поэтому при выборе дома важно смотреть не только на карту, но и на реальный маршрут до работы, школы и повседневных точек.
Марьина Роща давно застроена, поэтому новые проекты чаще появляются точечно и рядом с уже сложившейся инфраструктурой. Поблизости работают школы, детские сады, магазины, сервисы, фитнес-клубы и объекты для повседневных дел, а это снижает зависимость от автомобиля.
В районе встречаются дома разных классов: от более доступных решений до проектов комфорт- и бизнес-класса. Выбор зависит от задач покупателя: кому-то важнее цена входа, кому-то — уровень отделки, закрытая территория, паркинг и набор общих зон.
Перед покупкой стоит проверить несколько вещей:
- удалённость от метро и реальное время пешком;
- загруженность ближайших улиц утром и вечером;
- наличие школ, садов и поликлиник рядом;
- состав проекта: паркинг, двор, входные группы, кладовые;
- срок сдачи и стадия строительства.
Если сравниваете новостройки в Марьина Роща, смотрите не только на класс дома, но и на окружение. В этом районе особенно важно оценить шум, плотность застройки и удобство ежедневных маршрутов, чтобы покупка подходила не только по бюджету, но и по образу жизни.
ЖК Мариин Парк: элитный класс в Марьиной Роще
- Октябрьская улица , вл. 103
- 720 м Марьина Роща
- 1-комн. от 40.7м² 31000000
- 2-комн. от 66.4м² 44000000
- 3-комн. от 89.3м² 58000000
ЖК Мариин Парк — элитная новостройка в Марьиной Роще на Октябрьской улице, вл. 103. Проект от Группа Эталон включает 2 корпуса высотой 5 и 17 этажей, всего 135 квартир. Срок сдачи — IV кв. 2027. Цена от 31 000 000 ₽.
ЖК Премиум-квартал Jazz: премиум-класс в Марьиной Роще
- 1-я Ямская улица , 2
- Марьина Роща
- 2-комн. от 67.0м² 39000000
ЖК Премиум-квартал Jazz — сданный жилой комплекс премиум-класса от Sminex по адресу: 1-я Ямская улица, 2. Срок сдачи — 2022 год, статус объекта — сдан. В проекте предусмотрены квартиры и апартаменты, включая редкие форматы: со вторым светом, таунхаусы, пентхаусы, варианты с террасами и каминами. Цена от 39 000 000 ₽.
ЖК Mod: элитный класс в Марьиной Роще
- 4-я улица Марьиной Рощи , 12
- Марьина Роща
- Студия от 31.8м² 16200000
- 1-комн. от 41.7м² 21000000
- 2-комн. от 61.9м² 40000000
- 3-комн. от 85.7м² 40000000
ЖК Mod — элитный комплекс от MR Group по адресу: 4-я улица Марьиной Рощи, 12. Проект сдан в 2025 году, стартовая цена — от 16 200 000 ₽. В составе — пять корпусов от 9 до 55 этажей, три небоскрёба и два клубных дома, подземные паркинги и собственная инфраструктура.
- ул. Веткина
- Марьина Роща
- студия от 33.2м² 21000000
- 1-комн от 39.7м² 23000000
- 2-комн от 59.6м² 30000000
- 3-комн от 76.8м² 40000000
ЖК Тейт — элитный проект от ГК Кортрос на ул. Веткина, в районе Марьина Роща. Две монолитно-кирпичные башни до 49 этажей, подземный паркинг, потолки 3,02–4 м, отделка на выбор: без отделки, предчистовая или чистовая. Метро «Марьина Роща» — 660 м. Цены: студии от 21 млн ₽, 1-комн. от 23 млн ₽, 2-комн. от 30 млн ₽, 3-комн. от 40 млн ₽. Сдача — II кв. 2027.
- Полковая улица , вл. 1
- Савеловская
- 1-комн от 32.3м² 18800000
- 2-комн от 42.2м² 32000000
- 3-комн от 67.6м² 45000000
ЖК Прайд — элитный комплекс от ГК Пионер по адресу: Полковая улица, вл. 1, Марьина Роща, Северо-Восточный район. Дома 7–22 этажа, монолит, потолки 3–3,6 м, площади 29,7–100,4 м², отделка без отделки и чистовая. 1-комн. — от 18,8 млн ₽, 2-комн. — от 32 млн ₽, 3-комн. — от 45 млн ₽. Метро Савеловская МЦД-1, сдача — 2026.
Подборка новостроек
Получите PDF-каталог «ТОП Новостроек в районе Марьина Роща» с планировками и ценами
Оставьте email — отправим подборку с актуальными планировками и ценами
Часто задаваемые вопросы
Какие классы новостроек есть в Марьина Роща?
В районе встречаются проекты разных классов: от более доступных решений до комфорт- и бизнес-класса. Разница обычно в уровне отделки, составе общих зон, наличии паркинга, закрытого двора и инженерных решений. Сравнивайте не только класс, но и локацию, потому что в Марьина Роща это сильно влияет на комфорт жизни.
На что смотреть при выборе новостройки в этом районе?
Проверьте расстояние до метро, время пешком до остановок и выезды на основные улицы. Затем оцените шум, плотность застройки, наличие школ, садов и магазинов рядом. Для многих покупателей важны паркинг, двор без машин и срок сдачи, особенно если покупка планируется для жизни, а не под инвестицию.
Подходит ли Марьина Роща для жизни без автомобиля?
Да, район можно рассматривать для жизни без машины, если дом расположен близко к метро и повседневной инфраструктуре. Но маршрут лучше проверять заранее: в разных частях района пешая доступность до транспорта и сервисов отличается. В часы пик дороги загружены, поэтому удобство зависит от конкретного адреса.
Есть ли в районе новостройки рядом с метро?
Да, в Марьина Роща встречаются проекты с хорошей доступностью до метро, но расстояние нужно проверять по карте и по факту. Иногда дом выглядит близким, но путь проходит через шумные улицы или неудобные переходы. Для ежедневной жизни это важнее, чем формальная отметка на схеме.
Что важнее: класс дома или расположение внутри района?
Оба параметра важны, но в Марьина Роща расположение часто влияет сильнее. Дом у удобного выезда и рядом с метро может быть практичнее более статусного проекта в менее удобной точке. Сначала оцените транспорт и окружение, потом сравнивайте планировки, двор, паркинг и уровень отделки.
Можно ли купить новостройку в Марьина Роща для инвестиций?
Да, район интересен за счёт близости к центру, транспортной доступности и ограниченного числа новых проектов. Но для инвестиций важно смотреть на стадию строительства, спрос на аренду и ликвидность конкретного дома. Лучше выбирать проекты с понятной локацией, хорошим доступом к метро и сильной инфраструктурой вокруг.
Новостройки в районе Марьина Роща по классу
Авторизация
Войдите в аккаун испульзуя ваш Yandex ID