Новостройки в Головинский район
11 новостроек
В Головинском районе новостройки подходят тем, кто ищет жильё рядом с Ленинградским направлением, МЦК и выездами на крупные магистрали. Здесь строят дома разных классов, от массового сегмента до более комфортных проектов, поэтому выбор зависит от бюджета и требований к локации.
Район расположен на севере Москвы и граничит с Ховрино, Западным Дегунино, Коптево и Тимирязевским районом. Такое положение удобно для тех, кто ездит в центр, в сторону аэропорта или работает вдоль Ленинградского шоссе, но при выборе стоит учитывать нагрузку на дороги и удалённость от метро.
Транспортная доступность здесь складывается из нескольких вариантов: станции метро, МЦК, наземный общественный транспорт и крупные магистрали. Для ежедневных поездок важно смотреть не только на карту, но и на реальное время пути до станции, особенно если дом стоит не у выхода из района.
Инфраструктура в Головинском районе уже сложилась. Рядом есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, парки и места для прогулок, а в новых проектах часто появляются дворы без машин и подземные паркинги. Это удобно для семей, но перед покупкой лучше проверить, хватает ли мест в садах и школах именно в нужной части района.
При выборе новостройки обращайте внимание на три вещи: класс дома, транспорт до метро или МЦК и окружение участка. Если важна тишина, смотрите удалённость от магистралей; если нужен быстрый выезд, оценивайте пробки в часы пик; если покупка для семьи, проверяйте социальную инфраструктуру и сроки сдачи.
На странице собраны все новостройки Головинского района, чтобы можно было сравнить предложения по классу, срокам и расположению без лишнего поиска.
- Михалковская улица , вл. 48
- Коптево
- студия от 26.7м² 17000000
- 1-комн от 36.4м² 20000000
- 2-комн от 35.4м² 20000000
- 3-комн от 54.2м² 29000000
ЖК Михалковский — комфорт-класс на Михалковской улице, вл. 48, от застройщика РГ-Девелопмент. 7 монолитно-кирпичных корпусов высотой 15–20 этажей, потолки 2.8 м, есть подземная парковка. До МЦК «Коптево» — 600 м. Квартиры от 26.7 до 93.9 м²: студии от 17 млн ₽, 1-комн от 20 млн ₽, 2-комн от 20 млн ₽, 3-комн от 29 млн ₽. Сдача — IV кв. 2027.
- Кронштадтский бульвар , 16-18
- Водный стадион
- студия от 18.5м² 12000000
- 1-комн от 32.8м² 17000000
- 2-комн от 48.7м² 23000000
- 3-комн от 61.3м² 27000000
ЖК Нарвин — бизнес-класс от ПИК по адресу: Кронштадтский бульвар, 16-18, у метро «Водный стадион». Три монолитных корпуса 19–38 этажей, чистовая отделка, потолки 2.74 м, подземная парковка. Студии от 12 млн ₽, 1-комн от 17 млн ₽, 2-комн от 23 млн ₽, 3-комн от 27 млн ₽. Сдача — IV кв. 2028.
- Кронштадтский бульвар , 9
- Водный стадион
- студия от 22.1м² 14000000
- 1-комн от 33.5м² 18000000
- 2-комн от 46.6м² 21000000
- 3-комн от 67.8м² 31000000
Кронштадтский 9 — жилой квартал бизнес-класса по адресу Кронштадтский бульвар, 9. Застройщик — ПИК. 9 монолитных корпусов высотой 21–33 этажа, потолки 2.72–2.74 м, white box, подземный паркинг. Метро «Водный стадион» — 3 минуты пешком. Студии от 14 млн ₽, 1-комн от 18 млн ₽, 2-комн от 21 млн ₽, 3-комн от 31 млн ₽. Часть корпусов сдана, есть сдача в I кв. 2028.
- Ленинградское шоссе , 58
- Водный стадион
- 1-комн от 34.9м² 22000000
ЖК Ленинградка 58 — бизнес-класс в Головинском районе, Москва, Ленинградское шоссе, 58. Застройщик — Группа ЛСР. Монолитные дома 14–29 этажей, подземный паркинг, потолки 2,85–3 м. 1-комн. — от 22 млн ₽ за 34,9 м². Метро «Водный стадион». Сдан в 2022 году.
- Головинское шоссе , 5
- Водный стадион
- 1-комн от 41м² 20000000
- 2-комн от 71.7м² 25000000
ЖК Водный — комфорт-класс на Головинском шоссе, 5, в Головинском районе Москвы. Застройщик — MR Group. Монолит, 6 корпусов, этажность 26–29, потолки 3,1 м, white box, подземный паркинг. 1-комн. от 20 млн ₽ (41 м²), 2-комн. от 25 млн ₽ (71,7 м²). Метро Водный стадион. Сдан в 2018.
- Кронштадтский бульвар , 9
- Водный стадион
- студия от 22.1м² 14000000
- 1-комн от 33.5м² 18000000
- 2-комн от 46.6м² 21000000
- 3-комн от 67.8м² 31000000
Кронштадтский 9 — бизнес-класс по адресу Кронштадтский бульвар, 9. Застройщик — ПИК. 9 монолитных корпусов высотой 21–33 этажа, потолки 2,72–2,74 м, white box, подземный паркинг. Студии от 14 млн ₽, 1-комн. от 18 млн ₽, 2-комн. от 21 млн ₽, 3-комн. от 31 млн ₽. До метро «Водный стадион» — 3 минуты, сдача: сдан и корпуса до I кв. 2028.
- Кронштадтский бульвар , 49к1
- Коптево
- 2-комн от 54м² 11300000
ЖК Кронштадтский — бизнес-класс в Головинском районе Северного округа, адрес: Кронштадтский бульвар, 49к1. Застройщик — Tashir Development. Дом монолит-кирпичный, 25 этажей, потолки 3 м, подземный паркинг, отделка white box. 2-комн. — от 11,3 млн ₽ за 54 м². Метро Коптево. Сдан в 2010 году.
- Кронштадтский бульвар , д. 14
- Водный стадион
- студия от 20.2м² 13200000
- 2-комн от 50м² 22000000
ЖК «Кронштадтский 14» — комфорт-класс по адресу Кронштадтский бульвар, д. 14, Головинский район. Застройщик — ПИК. 4 монолитных корпуса, до 33 этажей, потолки 2,68 м, чистовая отделка, подземный паркинг. Квартиры от 20,2 до 70 м²: студии от 13,2 млн ₽, 2-комн. от 22 млн ₽. Метро «Водный стадион». Сдан.
- Головинское шоссе , 11
- Водный стадион
- 2-комн от 56.2м² 26000000
ЖК Талисман на Водном — новостройка в Головинском районе, Головинское шоссе, 11. Застройщик — 3S Group. Дом монолитно-кирпичный, 20–24 этажа, 1 корпус, потолки 2,8 м, предчистовая отделка, подземный паркинг. Квартиры: студии, 1-, 2-, 3-комнатные, от 28 м². 2-комн. — от 26 млн ₽. Метро Водный стадион. Сдан в 2021.
ЖК UNO Головинские пруды: бизнес-класс в Головинском районе
- Михалковская улица , 50
- Коптево
- 2-комн. от 76.8м² 35000000
ЖК UNO Головинские пруды — сданный проект бизнес-класса от ГК Основа по адресу: Михалковская улица, 50, Головинский район Москвы. Комплекс включает два корпуса высотой 20 и 27 этажей, классические планировки и двухуровневый паркинг на 150 автомобилей. Срок сдачи: 2025 год. Цена от 35 000 000 ₽.
ЖК Monodom Lake (Монодом Лейк)
- Михалковская улица , 52
- Коптево
- студия от 28.1м² 10000000
- 1-комн от 47.1м² 16000000
- 2-комн от 64.8м² 22000000
- 3-комн от 121.9м² 39000000
ЖК Монодом Лейк — бизнес-класс на Михалковской улице, 52, в Головинском районе. Застройщик — Sun Development. Дом 10 этажей, монолит-кирпич, потолки 3,1 м, без отделки, подземный паркинг. Студии от 10 млн ₽, 1-комн. от 16 млн ₽, 2-комн. от 22 млн ₽, 3-комн. от 39 млн ₽. До метро Коптево 700 м, сдача — 2024.
Подборка новостроек
Получите PDF-каталог «ТОП Новостроек в районе Головинский район» с планировками и ценами
Оставьте email — отправим подборку с актуальными планировками и ценами
Часто задаваемые вопросы
Какие классы жилья строят в Головинском районе?
В районе встречаются проекты разных классов: от более доступных вариантов до домов комфорт-класса. Выбор зависит от бюджета, требований к отделке, двору, паркингу и расположению. Перед покупкой полезно сравнить не только класс, но и фактическую удалённость от метро, МЦК и магистралей.
Головинский район подходит для жизни с семьёй?
Да, если важны школы, детские сады, поликлиники и прогулочные зоны рядом с домом. Но в конкретном проекте нужно отдельно смотреть обеспеченность местами в соцобъектах и удобство маршрута до них. Для семьи особенно важны двор, паркинг и безопасность территории.
На что смотреть при выборе новостройки в этом районе?
Проверьте транспорт до метро и МЦК, шум от магистралей, сроки сдачи, репутацию застройщика и наличие инфраструктуры рядом. Если дом строится у крупной дороги, уточните, как решён вопрос с шумоизоляцией и окнами. Для жизни это часто важнее, чем красивое описание проекта.
Есть ли в районе удобный выезд на машине?
Да, район связан с крупными городскими магистралями, поэтому на автомобиле отсюда удобно добираться в разные части Москвы. Но в часы пик нагрузка на дороги заметно растёт. Перед покупкой лучше проверить маршрут в будний день утром и вечером, а не только по карте.
Что важнее: близость к метро или цена?
Если вы ездите в город каждый день, близость к метро или МЦК обычно важнее. Она экономит время и снижает зависимость от пробок. Если же транспорт нужен реже, можно рассматривать более удалённые корпуса, но тогда стоит внимательно оценить наземные маршруты и парковку.
Как быстро сравнить все новостройки района?
Удобнее всего смотреть проекты в одном списке и сразу сравнивать класс, срок сдачи, расположение и транспорт. Так проще отсеять варианты с неудобным выездом или слабой инфраструктурой. На странице собраны все предложения по Головинскому району, чтобы выбор занял меньше времени.
Новостройки в районе Головинский район по классу
Авторизация
Войдите в аккаун испульзуя ваш Yandex ID