Новостройки у метро Фили
8 новостроек
Новостройки у метро Фили выбирают за удобный выезд в центр и быстрый доступ к деловым районам западной части Москвы. От станции можно дойти пешком до части домов, а до остальных удобно добираться на автобусе, такси или личном автомобиле.
Локация сильна транспортом. Рядом проходят крупные магистрали, которые связывают район с ТТК, Кутузовским проспектом и набережными, поэтому путь до центра и соседних округов обычно занимает меньше времени, чем в спальных районах без прямых развязок. Для тех, кто ездит каждый день, это заметный плюс.
Район у метро Фили подходит для жизни с разными сценариями. Здесь встречаются дома всех классов: от более доступных вариантов до проектов бизнес-уровня, где выше требования к отделке, двору, паркингу и набору сервисов. Выбор зависит от бюджета, формата жизни и того, насколько важны видовые характеристики, приватность и уровень благоустройства.
Инфраструктура вокруг станции уже сложилась. Поблизости есть магазины, школы, детские сады, сервисы повседневного спроса, а также прогулочные зоны у воды и места для отдыха, что особенно важно для семей и тех, кто работает рядом. При этом в отдельных кварталах еще идет активная застройка, поэтому стоит смотреть не только на дом, но и на окружение.
Перед покупкой проверьте несколько вещей:
- реальную пешую доступность до метро, а не расстояние по карте;
- загруженность дорог в часы пик и удобство выезда на магистрали;
- наличие школ, садов и магазинов в шаговой зоне;
- тип дома, класс проекта и состав общих зон;
- условия парковки, двора и будущую плотность застройки рядом.
Если нужен вариант для жизни без долгих поездок, смотрите дома ближе к станции и основным маршрутам. Если важнее тишина и вид на воду, сравнивайте корпуса глубже в квартале и проверяйте, что появится вокруг в ближайшие годы.
ЖК Гранд Фили: бизнес-класс в Филевском Парке
- Большая Филевская улица , 2Б
- 2 км Фили
- 1-комн. от 39.0м² 29000000
- 2-комн. от 55.0м² 41000000
- 3-комн. от 86.0м² 66000000
ЖК Гранд Фили — строящийся бизнес-класс на Большой Филёвской улице, 2Б, в ЗАО Москвы. Застройщик — Гранард, срок сдачи — II кв. 2029. Проект расположен в Филевском Парке, цена от 29 000 000 ₽. Формат башни, 30 этажей, адрес и класс жилья делают объект заметным предложением в локации.
- Кутузовский проезд , 16
- Фили
- студия от 21.3м² 29000000
- 1-комн от 40.4м² 36000000
- 2-комн от 42.8м² 39000000
- 3-комн от 83.3м² 77000000
Элитный жилой комплекс на западе Москвы. Два монолитно-кирпичных корпуса по 46 этажей. Потолки от 3.1 до 6 метров. Без отделки. Подземный паркинг. Расположение на Кутузовском проезде, напротив Москва-Сити. Сдача — IV квартал 2027 года.
- Береговой проезд , 5
- Фили
- 2-комн от 45м² 19000000
- 3-комн от 69.5м² 40000000
ЖК Фили Град — бизнес-класс на Береговом проезде, 5, в районе Филевский Парк. Застройщик — MR Group. Корпуса 21–31 этаж, 4 корпуса. До метро Фили — пешком. Квартиры: 2-комн. от 19 млн ₽ (45 м²), 3-комн. от 40 млн ₽ (69,5 м²). Подземный паркинг. Сдан.
- Береговой проезд , 3
- Фили
- 2-комн от 62м² 46000000
ЖК Береговой 1 — бизнес-класс по адресу Береговой проезд, 3. Застройщик: Главстрой. 5 монолитных корпусов высотой 8–29 этажей, потолки 3 м, подземный паркинг, white box. 2-комнатные квартиры — от 46 млн ₽ за 62 м². Метро Фили. Сдан в 2020 году.
- улица Заречная , 2/1
- Фили
- 1-комн от 37.5м² 27000000
- 2-комн от 75м² 44000000
ЖК Западный Порт — бизнес-класс на улице Заречная, 2/1, в районе Филевский Парк, Западный. Застройщик — ПИК. 7 монолитных корпусов, 14–21 этаж, потолки 2,85–3 м, white box, подземный паркинг. 1-комн. — от 27 млн ₽, 2-комн. — от 44 млн ₽. Метро «Фили». Сдан.
- Береговой проезд , вл. 2Б
- Фили
- 1-комн от 43.9м² 36000000
- 2-комн от 84.4м² 39000000
- 3-комн от 89.4м² 57000000
ЖК Береговой 2 — элитная новостройка от Главстрой по адресу: Береговой проезд, вл. 2Б, в районе Филевский Парк. Два монолитных корпуса до 26 этажей, квартиры 40,9–119 м² с отделкой white box, потолки 3–4,1 м, подземный паркинг. Метро «Фили». Цены: 1-комн. от 36 млн ₽, 2-комн. от 39 млн ₽, 3-комн. от 57 млн ₽. Сдача — III кв. 2029.
- Багратионовский проезд , 1а
- Фили
ЖК Фили Парк — бизнес-класс по адресу Багратионовский проезд, 1а. Застройщик Storm Properties. Монолитный дом, 19 этажей, потолки 3,1 м, подземный паркинг. До метро Фили — 3 минуты пешком. Сдан в 2018 году. Цены: нет данных.
- Багратионовский проезд , 5
- Фили
- 1-комн от 38.2м² 34000000
- 2-комн от 39.1м² 30000000
- 3-комн от 82.4м² 62000000
ЖК Фэймос — элитный проект от MR Group в районе Филевский Парк, рядом с метро «Фили». Адрес: Багратионовский проезд, 5. Монолитно-кирпичный дом, до 54 этажей, потолки 2,9 м, подземный паркинг. Квартиры от 38 до 117,5 м² с чистовой, предчистовой отделкой или без отделки. Цены: 1-комн. от 34 млн ₽, 2-комн. от 30 млн ₽, 3-комн. от 62 млн ₽. Срок сдачи — 2025 год.
Подборка новостроек
Получите PDF-каталог «ТОП Новостроек у метро Фили» с планировками и ценами
Оставьте email — отправим подборку с актуальными планировками и ценами
Часто задаваемые вопросы
Сколько новостроек представлено у метро Фили?
На странице собраны 7 новостроек у метро Фили. Это помогает быстро сравнить предложения в одной локации без ручного поиска по разным источникам. Удобно сразу смотреть класс жилья, расположение относительно станции и основные параметры проекта.
Какие классы жилья есть у метро Фили?
В этой локации встречаются разные классы жилья: от более доступных проектов до домов бизнес-уровня. Разница обычно заметна по архитектуре, составу инфраструктуры, качеству двора, наличию паркинга и уровню приватности. Перед выбором стоит сравнить не только цену, но и набор характеристик.
Насколько удобно жить без автомобиля?
Для жизни без машины локация подходит неплохо: часть домов находится в пешей доступности от метро, а рядом есть базовая инфраструктура. Но удобство зависит от конкретного корпуса и маршрута до станции. Перед покупкой лучше проверить путь пешком в разное время суток.
На что смотреть при выборе новостройки у метро Фили?
Сначала оцените расстояние до метро, затем — выезд на магистрали и загруженность дорог. После этого проверьте школы, детские сады, магазины, паркинг и то, что строится рядом. Для семей важны дворы и инфраструктура, для работающих в центре — скорость ежедневного маршрута.
Подходит ли район у метро Фили для семей с детьми?
Да, если вам важны транспорт, городская инфраструктура и доступ к прогулочным зонам. Но при выборе нужно отдельно смотреть наличие детских садов, школ, безопасный двор и удаленность от шумных магистралей. В разных кварталах условия могут заметно отличаться.
Есть ли смысл брать новостройку у метро Фили под аренду?
Локация интересна для аренды за счет метро, деловой активности и хорошей связи с центром. Спрос обычно выше на дома с понятной пешей доступностью, нормальным выездом и развитым окружением. Для инвестиций важно сравнить не только корпус, но и конкуренцию в соседних кварталах.
Авторизация
Войдите в аккаун испульзуя ваш Yandex ID