Обзор

ЖК Москвы — лучшие новостройки в Москве, обзор ЖК на любой кошелек

Первый ИИ в сфере недвижимости

Лучшие ЖК Москвы — рейтинг новостроек с их преимуществами и недостатками.

Мы подготовили для вас обзор лучших жилых комплексов нового строительства в Москве. В этой статье мы оцениваем новостройки по нескольким ключевым параметрам: местоположение, инфраструктура, качество строительства и надежность застройщика. Помимо этого, мы рассматриваем конкретные преимущества и недостатки каждого объекта. Это поможет вам составить объективное представление о предложении на рынке и сделать обоснованный выбор. Приятного чтения и успешного выбора вашего нового дома!

Рейтинг Лучших ЖК Москвы 2023

* Мы советуем вам обратиться к профессионалам по выбору недвижимости, а именно брокерам недвижимости.
Вам не нужно тратить свое время на поиски того самого ЖК среди сотен вариантов, проверять документы, искать планировки и считать бюджет.

Брокер пришлет Вам всю информацию по вашему запросу.
Брокеру платит застройщик, цена квартиры не увеличивается.
Вы не переплачиваете за квартиру, так как покупаете на прямую у застройщика.

Получить консультацию

Топ 5 новостроек Москвы

1 место — ЖК Бадаевский

Описание: Жилой комплекс «Бадаевский» на Кутузовском проспекте представляет собой уникальное место для жизни, которое получило широкое признание как на местном, так и на международном уровне. Этот проект, разработанный швейцарским архитектурным бюро Herzog & de Meuron, стал первым московским проектом в категории «Жилищное строительство», победившим на World Architecture Festival. Ответственный за разработку проекта — девелопер Capital Group.

Цены: от 966 000р за квадратный метр
Класс недвижимости: Премиум
Ввод в эксплуатацию: 2025-2026
Застройщик: Capital Group
Адрес: Кутузовский проспект, 12с23

Подробнее

2 место — ЖК Шагал (Shagal)

ЖК Шагал (Shagal) на набережной Марка Шагала будет состоять из более 1,1 млн кв. м жилья, 330 тыс. кв. м коммерческих помещений и 113 тыс. кв. м социальной инфраструктуры. Новостройка строится с учетом концепции «города в городе», где все необходимые объекты будут на расстоянии 15 минут ходьбы, включая поликлиники, школы, детские сады, магазины, кафе и другие учреждения. Рядом с МЦК ЗИЛ находятся ЦСКА Арена, Центр синхронного плавания, строительный гипермаркет и крупный торгово-развлекательный центр с кинотеатром. В пешей доступности от жилого комплекса находятся станция метро «Технопарк» и остановки общественного и речного транспорта. Для удобства автомобилистов предусмотрен удобный выезд на ТТК.

Цены: от 309 000р за квадратный метр
Класс недвижимости: Бизнес
Ввод в эксплуатацию: в II кв. 2024 – I кв. 2025
Застройщик: Группа Эталон
Адрес: ул. Автозаводская, вл. 23/65

Подробнее

3 место — ЖК Сидней Сити

Жители Sydney City смогут избежать трудностей при передвижении по городу, поскольку все необходимые места находятся неподалеку. Работа, учеба, и развлечения расположены вблизи, что позволяет использовать больше времени на занятия, которые действительно имеют значение.

Квартал имеет прямые выезды на такие наружные трассы, как Третье транспортное кольцо, Северо-Западную хорду и Звенигородское шоссе. Рядом с жилым районом находятся остановки общественного транспорта и готовится к открытию станция метро «Звенигородская». Для перемещения в другие центральные районы можно воспользоваться рекой, избегая громких городских магистралей. Планируется введение речных трамваев в 2024 году.

Цены: от 422 000р за квадратный метр
Класс недвижимости: Бизнес
Ввод в эксплуатацию: в II кв. 2023 – III кв. 2025
Застройщик: ГК ФСК
Адрес: улица Шеногина, 2

Подробнее

4 место — Страна Озерная

Жилой комплекс «Страна Озерная» — проект бизнес-класса, который разрабатывается застройщиком «Страна Девелопмент» в ЗАО г. Москвы, районе Очаково-Матвеевское по адресу вл. 42 по улице Озерная. Строительство монолитного жилого комплекса состоящего из 9 корпусов и переменной этажности до 30 этажей планируется завершить в 3 квартале 2025 года.

Цены: от 305 000р за квадратный метр
Класс недвижимости: Бизнес
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2025
Застройщик: Страна Девелопмент
Адрес: Озерная улица, вл. 42, Москва

Подробнее

5 место — ЖК Союз

Новый жилой комплекс «Союз» от Группы «Родина», который расположен на улице Сельскохозяйственная, дом 26 в районе Ростокино города Москва, является спортивно-оздоровительным кластером. Проект включает 5 корпусов высотой 21 этаж и круглосуточный спортивный центр на территории стадиона Искра, а также подземный паркинг на 510 автомобилей. Квартиры класса «элит» передаются без отделки, а в каждом корпусе будут лаунж-зона и оранжерея.

Подробнее

Более обширный список строящихся объектов Москвы вы можете найти на странице — ЖК Москва

Как правильно выбрать новостройку: советы для будущих владельцев

Самым верным решение при выборе новостройки является обращение к брокеру по недвижимости.
При работе с профессионалам, Ваш выбор квартиры в новостройке окажется приятным занятием и вы сможете подобрать лучший вариант как для жизни, так и для инвестирования.

Преимущества работы с брокером:

Вам не нужно самостоятельно искать что-то подходящее среди сотен новостроек страны, брокер сам пришлет вам наилучшие варианты под ваш запрос
Брокер может договориться о получении скидок от застройщика.
Вы не работаете с перекупами, брокер помогает подобрать квартиру, но сделка происходит между покупателем и застройщиком.
Самое главное. Брокер не берет с покупателя НИКАКИХ денег. За работу брокеру оплачивает застройщик, но никак не покупатель.
С брокером недвижимости квартиры дешевле, тк брокерам доступны спец предложения на покупку квартир

Брокер по недвижимости поможет вам выбрать лучшую квартиру как для жизни, так и для инвестиций.

Получить консультацию

Выбор новостройки — важный и ответственный шаг. От того, насколько правильно вы сделаете свой выбор, зависит ваше будущее комфортное проживание. Чтобы не ошибиться и сделать правильный выбор, следует учесть множество важных аспектов.

1. Оценка застройщика

Перед покупкой квартиры в новостройке необходимо тщательно изучить информацию о застройщике. Важно убедиться в его надежности и репутации. Проверьте наличие лицензии на строительные работы, изучите проекты, которые компания уже реализовала, ознакомьтесь с отзывами других покупателей.

2. Расположение и инфраструктура

Обратите внимание на район, в котором находится новостройка. Важными факторами являются близость к транспортным узлам, наличие магазинов, школ, детских садов и больниц в доступности. Также стоит учитывать уровень преступности в районе и планы по его будущему развитию.

3. Качество строительства

Оцените качество строительства и используемых материалов. Обратите внимание на уровень шумо- и теплоизоляции, наличие систем вентиляции и кондиционирования, а также качество отделочных работ.

4. Планировка и метраж

Оцените планировку квартиры и ее метраж. Важно, чтобы квартира отвечала вашим потребностям и предпочтениям. Помните, что не всегда большой метраж означает больше пространства: грамотная планировка может сделать квартиру гораздо комфортнее.

5. Юридическая чистота

Убедитесь в юридической чистоте сделки. Необходимо проверить, что на землю, на которой строится новостройка, нет обременений, что разрешение на строительство получено, а договор долевого участия соответствует требованиям закона.

6. Сроки сдачи и риски задержек

При выборе новостройки учтите сроки сдачи объекта и риски задержек. Задержки в сдаче новостроек — довольно распространенное явление, поэтому убедитесь, что в договоре прописаны гарантии и компенсации в случае задержек.

7. Ипотека и условия покупки

Если вы планируете приобрести квартиру в новостройке в ипотеку, заранее изучите условия разных банков и выберите наиболее выгодные. Кроме того, уточните, предлагает ли застройщик скидки или специальные условия для покупки квартиры.