Новостройки Москвы — где лучше купить квартиру в новостройке?

В данной статье мы расскажем Вам, про самые выдающие новостройки Москвы. Рассмотрим отзывы покупателей, ценовую политику, расположение, благоустройство, инфраструктуру и планировки квартир в самых новых ЖК Москвы.

Содержание

1. Как правильно выбрать новостройку?
2. ТОП 5 Новостроек Москвы на 2023 год
3. В каких новостройках можно получить скидку?
4. Как купить квартиру в новостройке?
5. Зачем нужен брокер?

Как правильно выбрать новостройку: советы для будущих владельцев

Самым верным решение при выборе новостройки является обращение к брокеру по недвижимости.
При работе с профессионалам, Ваш выбор квартиры в новостройке окажется приятным занятием и вы сможете подобрать лучший вариант как для жизни, так и для инвестирования.

Преимущества работы с брокером: 

• Вам не нужно самостоятельно искать что-то подходящее среди сотен новостроек страны, брокер сам пришлет вам наилучшие варианты под ваш запрос
• Брокер может договориться о получении скидок от застройщика.
• Вы не работаете с перекупами, брокер помогает подобрать квартиру, но сделка происходит между покупателем и застройщиком.
• Самое главное. Брокер не берет с покупателя НИКАКИХ денег. За работу брокеру оплачивает застройщик, но никак не покупатель.
• С брокером недвижимости квартиры дешевле, тк брокерам доступны спец предложения на покупку квартир

Брокер по недвижимости поможет вам выбрать лучшую квартиру как для жизни, так и для инвестиций.

Получить консультацию

Выбор новостройки — важный и ответственный шаг. От того, насколько правильно вы сделаете свой выбор, зависит ваше будущее комфортное проживание. Чтобы не ошибиться и сделать правильный выбор, следует учесть множество важных аспектов.

1. Оценка застройщика

Перед покупкой квартиры в новостройке необходимо тщательно изучить информацию о застройщике. Важно убедиться в его надежности и репутации. Проверьте наличие лицензии на строительные работы, изучите проекты, которые компания уже реализовала, ознакомьтесь с отзывами других покупателей.

2. Расположение и инфраструктура

Обратите внимание на район, в котором находится новостройка. Важными факторами являются близость к транспортным узлам, наличие магазинов, школ, детских садов и больниц в доступности. Также стоит учитывать уровень преступности в районе и планы по его будущему развитию.

3. Качество строительства

Оцените качество строительства и используемых материалов. Обратите внимание на уровень шумо- и теплоизоляции, наличие систем вентиляции и кондиционирования, а также качество отделочных работ.

4. Планировка и метраж

Оцените планировку квартиры и ее метраж. Важно, чтобы квартира отвечала вашим потребностям и предпочтениям. Помните, что не всегда большой метраж означает больше пространства: грамотная планировка может сделать квартиру гораздо комфортнее.

5. Юридическая чистота

Убедитесь в юридической чистоте сделки. Необходимо проверить, что на землю, на которой строится новостройка, нет обременений, что разрешение на строительство получено, а договор долевого участия соответствует требованиям закона.

6. Сроки сдачи и риски задержек

При выборе новостройки учтите сроки сдачи объекта и риски задержек. Задержки в сдаче новостроек — довольно распространенное явление, поэтому убедитесь, что в договоре прописаны гарантии и компенсации в случае задержек.

7. Ипотека и условия покупки

Если вы планируете приобрести квартиру в новостройке в ипотеку, заранее изучите условия разных банков и выберите наиболее выгодные. Кроме того, уточните, предлагает ли застройщик скидки или специальные условия для покупки квартиры.

Топ 5 Новостроек Москвы на 2023 год

1 место — ЖК Бадаевский

Описание: Жилой комплекс «Бадаевский» на Кутузовском проспекте представляет собой уникальное место для жизни, которое получило широкое признание как на местном, так и на международном уровне. Этот проект, разработанный швейцарским архитектурным бюро Herzog & de Meuron, стал первым московским проектом в категории «Жилищное строительство», победившим на World Architecture Festival. Ответственный за разработку проекта — девелопер Capital Group.

Цены: от 966 000р за квадратный метр
Класс недвижимости: Премиум
Ввод в эксплуатацию: 2025-2026
Застройщик: Capital Group
Адрес: Кутузовский проспект, 12с23

Получить консультацию

2 место — ЖК Шагал (Shagal)

ЖК Шагал (Shagal) на набережной Марка Шагала будет состоять из более 1,1 млн кв. м жилья, 330 тыс. кв. м коммерческих помещений и 113 тыс. кв. м социальной инфраструктуры. Новостройка строится с учетом концепции «города в городе», где все необходимые объекты будут на расстоянии 15 минут ходьбы, включая поликлиники, школы, детские сады, магазины, кафе и другие учреждения. Рядом с МЦК ЗИЛ находятся ЦСКА Арена, Центр синхронного плавания, строительный гипермаркет и крупный торгово-развлекательный центр с кинотеатром. В пешей доступности от жилого комплекса находятся станция метро «Технопарк» и остановки общественного и речного транспорта. Для удобства автомобилистов предусмотрен удобный выезд на ТТК.

Цены: от 309 000р за квадратный метр
Класс недвижимости: Бизнес
Ввод в эксплуатацию: в II кв. 2024 – I кв. 2025
Застройщик: Группа Эталон
Адрес: ул. Автозаводская, вл. 23/65

Получить консультацию

3 место — ЖК Сидней Сити

Жители Sydney City смогут избежать трудностей  при передвижении по городу, поскольку все необходимые места находятся неподалеку. Работа, учеба, и развлечения расположены вблизи, что позволяет использовать больше времени на занятия, которые действительно имеют значение.

Квартал имеет прямые выезды на такие наружные трассы, как Третье транспортное кольцо, Северо-Западную хорду и Звенигородское шоссе. Рядом с жилым районом находятся остановки общественного транспорта и готовится к открытию станция метро «Звенигородская». Для перемещения в другие центральные районы можно воспользоваться рекой, избегая громких городских магистралей. Планируется введение речных трамваев в 2024 году.

Цены: от 422 000р за квадратный метр
Класс недвижимости: Бизнес
Ввод в эксплуатацию: в II кв. 2023 – III кв. 2025
Застройщик: ГК ФСК
Адрес: улица Шеногина, 2

Получить консультацию

4 место — Страна Озерная

Жилой комплекс «Страна Озерная» — проект бизнес-класса, который разрабатывается застройщиком «Страна Девелопмент» в ЗАО г. Москвы, районе Очаково-Матвеевское по адресу вл. 42 по улице Озерная. Строительство монолитного жилого комплекса состоящего из 9 корпусов и переменной этажности до 30 этажей планируется завершить в 3 квартале 2025 года.

Цены: от 305 000р за квадратный метр
Класс недвижимости: Бизнес
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2025
Застройщик: Страна Девелопмент
Адрес: Озерная улица, вл. 42, Москва

Получить консультацию

5 место — ЖК Союз

Новый жилой комплекс «Союз» от Группы «Родина», который расположен на улице Сельскохозяйственная, дом 26 в районе Ростокино города Москва, является спортивно-оздоровительным кластером. Проект включает 5 корпусов высотой 21 этаж и круглосуточный спортивный центр на территории стадиона Искра, а также подземный паркинг на 510 автомобилей. Квартиры класса «элит» передаются без отделки, а в каждом корпусе будут лаунж-зона и оранжерея.

Цены: от 305 000р за квадратный метр
Класс недвижимости: Бизнес
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2025
Застройщик: Страна Девелопмент
Адрес: Озерная улица, вл. 42, Москва

Получить консультацию

В каких новостройках можно получить скидку?

В нашем телеграмм канале мы сделали подборку скидок в новых ЖК Москвы, которую выделили специально для наших читателей. Нажимайте на кнопку получить предложение и вам станет доступен список лучших предложение Москвы .

Получить консультацию

Как купить квартиру в новостройке: роль брокера недвижимости

Приобретение квартиры в новостройке — это важный шаг, который может стать истинной мечтой, и реальным испытанием. Этот процесс требует немалого времени, знаний и внимательности к деталям. Один из способов облегчить себе задачу — обратиться к профессиональному брокеру недвижимости.

Как купить квартиру в новостройке: пошаговый план
1. Выбор застройщика и объекта

На первом этапе важно выбрать надежного застройщика и подходящую новостройку. Обратите внимание на репутацию компании, качество предыдущих объектов, сроки сдачи и месторасположение комплекса.

2. Изучение договора

Внимательно изучите договор долевого участия, обратите внимание на все условия и обязательства сторон. Не стесняйтесь задавать вопросы и уточнять все непонятные моменты.

3. Оформление сделки

После того, как вы выбрали квартиру и изучили договор, приходит время оформления сделки. На этом этапе вы подписываете договор, оплачиваете первый взнос или оформляете ипотеку.

4. Получение ключей

Когда строительство завершено, вы получаете ключи от квартиры. На этом этапе также важно проверить качество работ и соответствие всего установленным в договоре условиям.

Почему лучше покупать квартиру с брокером недвижимости?

1. Опыт и компетенции
Брокеры недвижимости — это профессионалы в своем деле. Они хорошо разбираются в юридических тонкостях, знают рынок и могут предложить наиболее выгодные варианты. Благодаря их опыту и компетенции вы сможете избежать многих подводных камней.

2. Экономия времени
Поиск подходящего варианта, проверка застройщика, оформление документов — все это занимает много времени. Брокер берет на себя большую часть этой работы, позволяя вам сосредоточиться на выборе квартиры.

3. Юридическая поддержка
Брокер недвижимости может обеспечить вас юридической поддержкой на всех этапах покупки квартиры в новостройке, от проверки документов до регистрации сделки.

4. Переговоры
Брокеры обладают необходимыми навыками для ведения переговоров. Они могут помочь вам получить лучшие условия и даже снизить цену.

В заключение, стоит сказать, что покупка квартиры в новостройке — это сложный процесс, требующий знаний, внимания и времени. Обращение к брокеру недвижимости позволит сделать этот процесс более простым и безопасным.

Получить консультацию