Нарушены сроки завершения строительства – это новостройки, у которых нарушены сроки ввода в эксплуатацию комплекса, относительно сроков указанных в разрешительных документах на строительство (разрешение на строительство, а также проектная декларация). Стоит отметить, что многие застройщики продлевают разрешение на строительство, а также вносят изменения в проектную декларацию, в случае если данные изменения были согласованы с имеющимся на данном объекте участниками долевого строительства, то эти изменения абсолютно корректны ( Так часто случалось, когда застройщик брал участки под застройку, но не начинал строительство, а лишь тянул время, продлевая разрешения).

Грубым же нарушением срыва срока ввода в эксплуатацию, считается срок задержки в шесть месяцев.