Новостройки в Москворечье-Сабурово
3 новостройки
В Москворечье-Сабурово новостройки выбирают те, кому важны выезд на юг Москвы, близость к крупным магистралям и спокойная жилая среда рядом с парками и набережными. Район расположен в Южном округе, между Каширским шоссе, Пролетарским проспектом и железнодорожными направлениями, поэтому здесь удобно жить тем, кто часто ездит по городу и за его пределы.
Транспортная доступность зависит от конкретной части района. Ближе к метро и крупным улицам проще добираться до центра, а в глубине кварталов тише, но дорога до станции занимает больше времени. При выборе стоит смотреть не только на расстояние до метро, но и на реальный путь пешком, наличие выезда на магистрали и загруженность дворовых проездов.
В районе встречаются дома разных классов: от более доступных вариантов до проектов комфорт- и бизнес-сегмента. Это удобно, если вы сравниваете планировки, высоту потолков, наличие подземного паркинга, закрытого двора и набор сервисов в доме. Для семей важны школы, детские сады, поликлиники и магазины в пешей доступности, а для тех, кто работает в центре, — скорость выезда на основные дороги.
Перед покупкой проверьте несколько вещей:
- срок сдачи и стадию строительства;
- удалённость от метро и остановок;
- шум от дорог и ж/д путей;
- наличие парковки и двора без машин;
- социальную инфраструктуру рядом;
- условия отделки и состав корпуса.
Если нужен спокойный район с понятной логистикой и выбором по бюджету, Москворечье-Сабурово стоит рассматривать внимательно. Здесь можно подобрать новостройку под разные задачи: для жизни, аренды или семейного переезда.
- Каширский проезд , 25
- Каширская
- студия от 25.5м² 20000000
- 1-комн от 43.3м² 25000000
- 2-комн от 40.7м² 22000000
- 3-комн от 80м² 32000000
Жилой квартал Лайф Варшавская — бизнес-класс от ГК Пионер по адресу Каширский проезд, 25. Два корпуса 6–28 этажей, монолит и монолит-кирпич, потолки 2,87 м, подземный паркинг. Метро «Каширская». Студии от 20 млн ₽, 1-комн. от 25 млн ₽, 2-комн. от 22 млн ₽, 3-комн. от 32 млн ₽. Сдача — IV кв. 2026.
- ул. Котляковская, 7/4
- Кантемировская
- студия от 20.6м² 10600000
- 1-комн от 29.4м² 16000000
- 2-комн от 44.5м² 20000000
- 3-комн от 65.6м² 29000000
ЖК Москворечье — новостройка бизнес-класса от ПИК по адресу ул. Котляковская, 7/4, район Москворечье-Сабурово. 6 монолитных корпусов, 12–39 этажей, потолки 2.66–4.29 м, чистовая отделка, подземный паркинг. Метро «Кантемировская». Студии от 10.6 млн ₽, 1-комн от 16 млн ₽, 2-комн от 20 млн ₽, 3-комн от 29 млн ₽. Сдача — IV кв. 2027 – IV кв. 2028.
- улица Борисовские Пруды , вл. 1
- Москворечье
- студия от 20.5м² 10000000
- 1-комн от 32м² 15000000
- 2-комн от 35.5м² 16000000
- 3-комн от 102.4м² 43000000
ЖК Вейв — бизнес-класс на улице Борисовские Пруды, вл. 1, в районе Москворечье-Сабурово. Застройщик — Группа ЛСР. 4 корпуса, 49–52 этажа, монолит-кирпич, потолки 2,85 м, площади от 20,5 до 107,6 м², отделка без отделки, чистовая, под ключ/с мебелью. Студии — от 10 млн ₽, 1-комн. — от 15 млн ₽, 2-комн. — от 16 млн ₽, 3-комн. — от 43 млн ₽. До МЦД-2 Москворечье — 12 мин, сдача — IV кв. 2026.
Подборка новостроек
Получите PDF-каталог «ТОП Новостроек в районе Москворечье-Сабурово» с планировками и ценами
Оставьте email — отправим подборку с актуальными планировками и ценами
Часто задаваемые вопросы
Какие классы жилья строят в Москворечье-Сабурово?
В районе встречаются разные форматы: от более доступных проектов до комфорт- и бизнес-класса. При выборе смотрите не только на класс в карточке, но и на реальные параметры дома: отделку, паркинг, двор, высоту потолков и набор инфраструктуры внутри комплекса.
На что смотреть при выборе новостройки в этом районе?
Сначала проверьте транспорт: расстояние до метро, удобство выезда на магистрали и время в пути в часы пик. Затем оцените шум, наличие школ, садов, магазинов и парковки. Для семей важна среда во дворе и доступность соцобъектов, для инвестора — ликвидность и спрос на аренду.
Подходит ли Москворечье-Сабурово для жизни без машины?
Да, но многое зависит от конкретной локации внутри района. Ближе к метро и основным улицам жить удобнее без автомобиля, а в удалённых кварталах пешая доступность до транспорта может быть дольше. Перед покупкой лучше проверить маршрут до станции в реальном времени.
Есть ли в районе новостройки для семей с детьми?
Да, район подходит для семейного формата жизни: здесь есть школы, детские сады, поликлиники и повседневная инфраструктура. При этом важно уточнять, какие объекты уже работают, а какие только запланированы, чтобы не рассчитывать на будущие сроки вместо готовой среды.
Что важнее: близость к метро или выезд на шоссе?
Если вы ездите на работу общественным транспортом, приоритетнее метро и удобный пеший маршрут до станции. Если чаще пользуетесь машиной, важнее выезд на Каширское шоссе и другие магистрали. В Москворечье-Сабурово оба параметра нужно проверять отдельно по конкретному корпусу.
Можно ли найти новостройку с готовой инфраструктурой рядом?
Да, но уровень обеспеченности разный по частям района. В одних локациях рядом уже есть магазины, школы и сервисы, в других инфраструктура только формируется вместе с новыми кварталами. Поэтому полезно смотреть не только на сам дом, но и на окружение в радиусе пешей доступности.
Авторизация
Войдите в аккаун испульзуя ваш Yandex ID