Новостройки в Басманный район
11 новостроек
Новостройки в Басманном районе подходят тем, кто ищет жильё рядом с центром, с сильной транспортной связностью и плотной городской средой. Район расположен в восточной части ЦАО и граничит с Таганским, Красносельским, Мещанским и Лефортово, поэтому отсюда удобно добираться как в центр, так и в соседние деловые и жилые кварталы.
Транспорт здесь сильный. Район обслуживают несколько станций метро, МЦД и крупные магистрали, а выезд на Садовое кольцо и ТТК помогает быстро строить маршрут на машине. Для ежедневных поездок это важный плюс, но при выборе квартиры стоит отдельно смотреть на удалённость дома от шумных улиц, загруженность подъездных дорог и время пешего пути до метро.
В Басманном районе строят жильё разных классов: от более доступных решений до проектов бизнес-уровня. Это даёт выбор по бюджету, планировкам и формату дома, но сравнивать нужно не только класс, а ещё и окружение. В центре особенно заметны разница в плотности застройки, уровне приватности двора, наличии паркинга и качестве входных групп.
Перед покупкой проверьте несколько вещей:
- срок сдачи и стадию строительства;
- репутацию застройщика и документы проекта;
- реальное расстояние до метро и остановок;
- наличие школ, детсадов, поликлиник и магазинов рядом;
- шум от магистралей, ж/д и соседней застройки;
- условия парковки и дворового пространства.
Если нужен район с центральным расположением и понятной транспортной логикой, Басманный район стоит рассматривать в первую очередь. Здесь удобно сравнивать предложения по классу жилья, формату дома и окружению, чтобы выбрать вариант под жизнь, а не только под адрес.
ЖК Дом Соболева: элитный класс в Басманном районе
- улица Машкова , 18
- Красные ворота
- 2-комн. от 117.2м² 236000000
- 3-комн. от 193.7м² 373000000
ЖК Дом Соболева — элитный клубный проект от Foresight в Басманном районе ЦАО Москвы, по адресу улица Машкова, 18. Дом на 8 этажей строится, срок сдачи — II кв. 2028. В проекте предусмотрены фитнес и СПА, лаунж с камином, энотека с выходом в патио и переговорная с бронированием. Цена от 236 000 000 ₽.
ЖК Новая, 11: бизнес-класс в Басманном районе
- улица Новая Дорога , д. 11Б
- Электрозаводская
ЖК Новая, 11 — строящийся бизнес-объект в Басманном районе Москвы по адресу улица Новая Дорога, д. 11Б. Девелопер — Element, срок сдачи — II кв. 2029. Комплекс рассчитан на 15 этажей и подходит тем, кто ищет новостройку в центре города с понятным статусом строительства.
ЖК Клубная резиденция Чистые пруды: элитный класс в Басманном районе
- Подсосенский переулок , 3к2
- Курская
- 2-комн. от 78.7м² 189000000
- 3-комн. от 119.5м² 263000000
ЖК Клубная резиденция Чистые пруды — сданный элитный проект в Басманном районе Москвы по адресу Подсосенский переулок, 3к2. Дом 7 этажей, срок сдачи — 2009 год, застройщик — ФД Групп. Цена от 189 000 000 ₽. Подходит для тех, кто ищет готовую элитную новостройку в центре города.
ЖК Апарт-квартал Лофт Пост: комфорт-класс в Басманном районе
- улица Фридриха Энгельса
- Бауманская
ЖК Апарт-квартал Лофт Пост — строящийся апарт-квартал комфорт-класса на улице Фридриха Энгельса в Басманном районе Москвы. Проект от Red Development включает апартаменты и офисные помещения, кирпичные здания высотой 3–6 этажей, свободную планировку, огороженную территорию и охраняемую парковку. До метро Бауманская — около 10 минут пешком.
ЖК Резиденции архитекторов: бизнес-класс в Басманном районе
- Большая Почтовая улица
- Электрозаводская
- 1-комн. от 51.3м² 41000000
ЖК Резиденции архитекторов — сданный комплекс бизнес-класса от AFI Development в Басманном районе Москвы, на Большой Почтовой улице. Цена от 41 000 000 ₽. Проект включает 11 корпусов, детский сад на 72 места, торговую галерею, арт-пространства, офисные и коммерческие помещения, зоны отдыха и пешеходные маршруты. Координаты: 55.779521, 37.699681.
ЖК Апарт-квартал Tribeсa Apartments: бизнес-класс в Басманном
- Нижняя Красносельская улица , 35с23
- Бауманская
- 1-комн. от 38.0м² 17000000
ЖК Апарт-квартал Tribeсa Apartments — сданный в 2015 году апарт-квартал бизнес-класса в Басманном районе Москвы, на Нижней Красносельской улице, 35с23. Застройщики — Колди , Стоун. В продаже есть апартаменты площадью от 39 до 417, включая двухуровневые варианты. Цена от 17 000 000 ₽.
ЖК Дом 56: элитный класс в Басманном районе
- улица Фридриха Энгельса
- Бауманская
- Студия от 27.4м² 23000000
- 1-комн. от 44.6м² 31000000
- 2-комн. от 61.9м² 47000000
- 3-комн. от 87.5м² 60000000
ЖК Дом 56 — элитная новостройка в Басманном районе Москвы, на улице Фридриха Энгельса. Проект строится, сдача запланирована на IV кв. 2026 года. Девелопер — Галс-Девелопмент. В комплексе предусмотрены три башни, а цены начинаются от 23 000 000 ₽. Это предложение для тех, кто рассматривает ЖК Дом 56 как покупку в центральной локации.
- Семеновская набережная , вл. 3
- Электрозаводская
- студия от 26.3м² 22000000
- 1-комн от 36.6м² 26000000
- 2-комн от 57.4м² 36000000
- 3-комн от 92.1м² 55000000
ЖК Интеллигент — бизнес-класс на Семеновской набережной, вл. 3, в Басманном районе ЦАО. Застройщик: Мосреалстрой. 3 корпуса, 27–28 этажей, монолит и монолит-кирпич, потолки 3,2–4,94 м, без отделки, подземный паркинг. Студии — от 22 млн ₽, 1-комн. — от 26 млн ₽, 2-комн. — от 36 млн ₽, 3-комн. — от 55 млн ₽. До метро Электрозаводская — 5 минут. Сдача — II кв. 2026.
ЖК Level Бауманская: бизнес-класс в Басманном районе
- Большая Почтовая улица , вл. 18
- Электрозаводская
- 3-комн. от 76.4м² 68000000
ЖК Level Бауманская — сданный проект бизнес-класса от Level Group по адресу: Большая Почтовая улица, вл. 18, в Басманном районе Москвы. В комплексе три корпуса высотой 19–21 этаж, закрытая территория, детский сад на первом этаже, паркинг на 180 машиномест и озеленённый двор. Срок сдачи — 2025 год. Цена от 68 000 000 ₽.
- улица Новая Дорога , 11
- Электрозаводская
- 3-комн от 67м² 49000000
ЖК Бауман хаус — новостройка в Басманном районе, Центральный округ, улица Новая Дорога, 11. Застройщик — ГК Кортрос. 3 монолитных корпуса по 15 этажей, потолки 2,93 м, отделка white box. 3-комн. квартиры — от 49 млн ₽ за 67 м². Метро Электрозаводская. Сдан в 2022 году.
- улица Земляной Вал , 37
- Чкаловская
- 1-комн от 36.5м² 34000000
- 2-комн от 68.8м² 59000000
- 3-комн от 94.4м² 87000000
ЖК Дом Чкалов — элитный комплекс на улице Земляной Вал, 37, в Басманном районе. Застройщик — Ikon Development. 21 этаж, монолит и монолит-кирпич, потолки 3,15 м, чистовая отделка, подземный паркинг. 1-комн. — от 34 млн ₽, 2-комн. — от 59 млн ₽, 3-комн. — от 87 млн ₽. Метро Чкаловская, сдача — 2024.
Подборка новостроек
Получите PDF-каталог «ТОП Новостроек в районе Басманный район» с планировками и ценами
Оставьте email — отправим подборку с актуальными планировками и ценами
Часто задаваемые вопросы
Какие классы новостроек есть в Басманном районе?
В Басманном районе встречаются разные классы жилья: от более доступных проектов до бизнес-сегмента. Выбор зависит от локации, плотности застройки, уровня отделки общих зон и наличия паркинга. При сравнении смотрите не только на класс в карточке, но и на окружение дома, транспорт и сроки сдачи.
На что смотреть при выборе новостройки в Басманном районе?
Сначала проверьте транспорт: сколько идти до метро, есть ли удобный выезд на магистрали и не перегружен ли район в часы пик. Затем оцените инфраструктуру, шум, плотность застройки и наличие двора без машин. Для центра это особенно важно, потому что соседние улицы могут сильно влиять на комфорт.
Подходит ли Басманный район для жизни с детьми?
Да, если заранее проверить инфраструктуру вокруг конкретного дома. В районе есть школы, детские сады, поликлиники и магазины, но их доступность отличается от квартала к кварталу. Для семей особенно важны безопасный двор, парковка, пешая доступность соцобъектов и отсутствие сильного шума от магистралей.
Насколько удобно добираться из Басманного района в центр?
Очень удобно: район расположен близко к центру и связан с ним метро, МЦД и крупными дорогами. Но реальное время в пути зависит от конкретного адреса, загруженности улиц и расстояния до станции. Перед покупкой лучше проверить маршрут в часы пик, а не ориентироваться только на карту.
Есть ли в Басманном районе проблемы с парковкой?
В центральных районах парковка часто ограничена, и Басманный не исключение. Поэтому важно смотреть, предусмотрен ли подземный или наземный паркинг, сколько мест заложено в проекте и как организован въезд во двор. Если машина нужна каждый день, этот пункт лучше проверить до бронирования.
Что важнее: класс жилья или расположение дома?
Для Басманного района расположение часто не менее важно, чем класс. Дом у шумной магистрали может быть менее комфортным, чем проект попроще в более спокойном квартале. Сравнивайте сразу три вещи: транспорт, окружение и сам проект, тогда выбор будет практичнее.
Новостройки в районе Басманный район по классу
Авторизация
Войдите в аккаун испульзуя ваш Yandex ID