Sminex — застройщик новостроек в Москве
Год основания
2001
Домов строится
29
Домов сдано
128
Домов сдано вовремя
103
О застройщике
О компании Sminex
Sminex — девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве премиальных и элитных жилых домов в Москве. С 2001 года компания реализовала более 100 проектов общей площадью свыше 12 млн квадратных метров. Сегодня Sminex занимает лидирующие позиции на рынке высокобюджетной недвижимости столицы — по оценкам компании, каждая третья квартира в премиальном и элитном сегменте Москвы продаётся в её проектах.
Девелопер развивает собственную концепцию Fine Development — подход к созданию жилых домов, основанный на максимальном внимании к деталям, качеству архитектуры и уровню сервиса. Этот принцип объединяет комплексность проектирования, высокий уровень ответственности и стремление создавать дома, которые сочетают эстетику, комфорт и технологичность.
Архитектура и стандарты качества
При реализации проектов компания уделяет внимание каждому элементу здания — от архитектурной концепции и интерьеров общественных пространств до благоустройства дворов и систем безопасности. В жилых комплексах Sminex продумываются планировки квартир, дизайн входных групп, инженерные решения и инфраструктура, а также эстетика технических помещений, включая лестницы и паркинги.
В компании работает команда специалистов с большим опытом в девелопменте, что позволяет формировать собственные стандарты строительства. Благодаря этому каждый новый проект совершенствует решения, реализованные в предыдущих домах.
Среди технологических разработок девелопера — сверхширокие машино-места, внедрённые в проектах с 2023 года, а также система Perfect Silence, представленная в 2025 году. Это комплексная технология звукоизоляции, которая предусматривает современные решения для перегородок, перекрытий, дверей, окон и инженерных систем. Такой подход формирует принцип взаимной тишины между соседними квартирами.
Инфраструктура и комфорт
Жилые комплексы Sminex отличаются развитой внутренней инфраструктурой. В проектах создаются просторные дворы-парки, зоны отдыха и общественные пространства, а также инфраструктура для спорта и досуга.
В зависимости от концепции дома жителям доступны:
-
фитнес-центры и спортивные пространства;
-
бассейны и сауны;
-
воркаут-площадки;
-
клубные гостиные и комьюнити-центры;
-
детские комнаты и игровые площадки;
-
системы хранения и келлеры;
-
парковки и помещения для водителей.
Компания уделяет особое внимание качеству клиентского сервиса, сопровождая покупателей на всех этапах — от выбора недвижимости до проживания в доме.
Обьекты от застройщика
- улица Пресненский Вал
- Белорусская
- 1-комн от 44.9м² 71000000
- 2-комн от 72.3м² 115000000
- 3-комн от 96.2м² 139000000
Квартал Тишинский Бульвар — элитный проект от Sminex на улице Пресненский Вал, у метро Белорусская. 6 корпусов, 3–24 этажа, монолит-кирпич, подземный паркинг, квартиры без отделки с потолками 3.35–8.25 м. Площади от 44.9 до 169.9 м². Цены: 1-комн. от 71 млн ₽, 2-комн. от 115 млн ₽, 3-комн. от 139 млн ₽. Сдача — IV кв. 2027.
- улица Сергея Макеева , вл. 11/9, стр.
- Улица 1905 года
- 1-комн от 55.1м² 68000000
- 2-комн от 77.6м² 109000000
- 3-комн от 108.2м² 137000000
Квартал Лайф Тайм — элитный проект от Sminex в Пресненском районе, у метро «Улица 1905 года». Адрес: улица Сергея Макеева, вл. 11/9, стр. Монолитные корпуса 2–23 этажей, квартиры без отделки, потолки 3,3–3,5 м, подземный паркинг. Площади от 55,1 до 215,9 м². Цены: 1-комн. от 68 млн ₽, 2-комн. от 109 млн ₽, 3-комн. от 137 млн ₽. Сдача — II кв. 2026.
- Симоновская набережная , 1-11
- Автозаводская
- 1-комн от 44.8м² 51000000
- 2-комн от 73м² 45000000
- 3-комн от 68.5м² 40000000
ЖК Форивер — новостройка бизнес-класса в Даниловском районе, Южный, по адресу Симоновская набережная, 1-11. Застройщик Sminex. 19 монолитных корпусов, до 29 этажей, подземный паркинг, квартиры без отделки с потолками 2,97-6,2 м. Метро «Автозаводская». 1-комн. — от 51 млн ₽, 2-комн. — от 45 млн ₽, 3-комн. — от 40 млн ₽. Срок сдачи: сдан.
Клубный квартал Фрунзенская набережная
- Фрунзенская набережная , 30
- Фрунзенская
- 1-комн от 58.2м² 179000000
- 2-комн от 89.3м² 285000000
- 3-комн от 145.4м² 358000000
Клубный квартал Фрунзенская набережная — элитный проект от Sminex в районе Хамовники, адрес: Фрунзенская набережная, 30. 3 монолитных корпуса до 13 этажей, потолки 3,32–7,17 м, отделка white box, придомовая парковка. Метро «Фрунзенская». Сдача в III кв. 2027. Цены: 1-комн. от 179 млн ₽, 2-комн. от 285 млн ₽, 3-комн. от 358 млн ₽.
ЖК Дом Лаврушинский: элитный класс в Якиманке
- Большой Толмачевский переулок , вл. 5
- Третьяковская
- 2-комн. от 82.8м² 225000000
- 3-комн. от 130.2м² 372000000
ЖК Дом Лаврушинский — элитный дом от Sminex по адресу Большой Толмачевский переулок, вл. 5, в 1 км от Кремля. Проект сдан в 2025 году, относится к элитному классу и выделяется двором-парком 1,4 га, панорамными видами на Кремль, храм Христа Спасителя и сталинские высотки. Цена от 225 000 000 ₽.
- проспект Генерала Дорохова, д. 39
- Ломоносовский проспект
- 1-комн от 27м² 24000000
- 2-комн от 72.7м² 42000000
- 3-комн от 91.7м² 66000000
ЖК Вест Гарден — элитный жилой комплекс в Раменках, Западный район, проспект Генерала Дорохова, д. 39. Застройщик — Sminex. Монолитные дома 12–15 этажей, 15 корпусов, потолки 3,13–4,3 м, отделка без отделки и чистовая, подземный паркинг. 1-комн. от 24 млн ₽, 2-комн. от 42 млн ₽, 3-комн. от 66 млн ₽. До метро Ломоносовский проспект — 1 км. Сдан.
- ул. Ильинка / пер. Богоявленский, 3/8
- Площадь Революции
- 1-комн от 40.4м² 105000000
- 2-комн от 76.6м² 185000000
- 3-комн от 112.4м² 292000000
ЖК Резиденции Ильинка 3/8 — элитный проект от Sminex в Тверском районе, рядом с метро «Площадь Революции». Адрес: ул. Ильинка / пер. Богоявленский, 3/8. 3 корпуса, 5 этажей, монолит-кирпич, потолки 3.35–6 м, подземный паркинг. Квартиры без отделки от 40.4 до 221.2 м²: 1-комн. от 105 млн ₽, 2-комн. от 185 млн ₽, 3-комн. от 292 млн ₽. Срок сдачи: сдан.